Dom · sprzedaż2 350 000 złNowoczesna Rezydencja w Dobrej
Dom od fundamentu
Budownictwo: pozwolenie, budowa, odbiór domu
Pozwolenie, projekt, stan surowy i odbiór to osobny język niż mieszkanie z rynku wtórnego. Piszemy go po polsku, bez udawania, że portal zastępuje starostwo. Działkę albo gotowy dom i tak oglądasz z katalogu BNS.
Oferty z całego ZSWO
652 ogłoszeń z wymiany — nie z jednego biura. Domy na sprzedaż — całe ZSWO
Dom · sprzedaż
Dom · sprzedaż1 590 000 złNa sprzedaż dom po kapitalnym remoncie.
Dom · sprzedaż
Dom · sprzedaż740 000 złMierzyn | Dom | Ogród | Garaż
Dom · sprzedaż1 399 000 złDom z potencjałem na sprzedaż Osów!
Dom · sprzedaż
Decyzja organu
Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego
Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego to decyzja administracyjna, nie pieczątka w katalogu. Składasz projekt, czekasz, budujesz zgodnie z decyzją — albo idziesz ścieżką zgłoszenia, jeśli przepis na to pozwala.
Tryb uproszczony
Zgłoszenie budowy domu jednorodzinnego
Część wolnostojących domów jednorodzinnych idzie zgłoszeniem, nie decyzją. To nie jest budowa „bez papierów” — to inny komplet i inny zegar urzędu.
Dokumentacja
Projekt budowlany domu jednorodzinnego
Katalog gotowych projektów z internetu to punkt wyjścia, nie komplet do organu. Na Twoją działkę musi wejść uprawniony projektant i mapa.
Harmonogram
Budowa domu jednorodzinnego krok po kroku
Dom nie powstaje od elewacji. Kolejność jest nudna i chroni budżet: grunt, papier, ziemia, ściany, dach, instalacje, odbiór.
Budżet inwestora
Ile kosztuje budowa domu w 2026
Kwota „za metr” z forum jest anegdotą. Liczysz działkę, przyłącza, stan surowy, instalacje, wykończenie, ogrodzenie i podatek — osobno, na ten rok i ten grunt.
Etapy budowy
Stan surowy otwarty i zamknięty: co wchodzi w cenę
„Surowy” w umowie z wykonawcą znaczy tyle, ile zapiszesz. Otwarty i zamknięty to dwa różne rachunki i dwa różne momenty transzy bankowej.
Nadzór
Kierownik budowy i dziennik: obowiązki inwestora
Inwestor indywidualny nie jest kierownikiem, bo „zna się na murarce”. Uprawnienia, dziennik i obecność na kamieniach milowych to ustawa, nie fanaberia.
Technologia
Dom murowany czy prefabrykowany: co wybrać
Technologia nie zwalnia z planu i z organu. Zmienia kalendarz, akustykę, ekipę i to, co bank chce zobaczyć na zdjęciach z transzy.
Typ domu
Szeregówka, bliźniak czy dom wolnostojący
To nie jest tylko estetyka. To ściana ogniowa, służebność, ogródek, podatek i to, czy sąsiad kładzie płytki w niedzielę.
Kontrakt
Umowa z firmą budowlaną: co musi być w kontrakcie
Uścisk dłoni na placu nie jest umową o roboty budowlane. Etapy, płatności, materiały i kary zapisujesz, zanim wjedzie betoniarka.
Koniec budowy
Odbiór budynku i pozwolenie na użytkowanie
Wprowadzka przed skutecznym zakończeniem formalnym bywa wygodna i kosztowna. Organ, geodeta i notariusz (nowa księga) mają swoją kolejność.
Dokumentacja robót
Dziennik budowy: jak prowadzić go przy domu
Dziennik jest historią budowy, którą czytają inspektor, bank i sąd. Pusty dziennik przy gotowych ścianach to zeznanie, że nikt nie nadzorował.
Krótko o tym dziale
- Czy BNS wydaje pozwolenie na budowę?
- Nie. Pozwolenie albo zgłoszenie załatwiasz w organie administracji architektoniczno-budowlanej. Portal tłumaczy kolejność i pokazuje działki oraz domy z wymiany.
- Dom gotowy czy działka pod budowę?
- To dwa katalogi: domy na sprzedaż i działki na sprzedaż. Oba z tej samej puli SWO, jeden agent do oględzin.