Model biznesowy
Jak działa portal Biuro Nieruchomości Szczecin
Klient nie chce obchodzić Szczecina z teczką. Chce widzieć pulę. Biura już wrzucają ogłoszenia do systemu wymiany — my dajemy temu twarz, filtr i jednego agenta. Dzięki ZSWO ten agent pokazuje oferty z ok. 100 biur nieruchomości.
Co jest w puli
Zachodniopomorski System Wymiany Ofert (ZSWO) to wspólna baza. Oferta wrzucona przez jedno biuro może być prezentowana przez inne. Prowadzi go ZSPON — stowarzyszenie pośredników od 1995 r., członek PFRN. BNS pokazuje ten przekrój na własnej domenie, z własnym NAP: ul. Bohaterów Warszawy 91A, 70-345 Szczecin, tel. 91 820 60 60.
Kontakt portalu
Numer 91 820 60 60, ul. Bohaterów Warszawy 91A, 70-345 Szczecin, e-mail kontakt@biuronieruchomosciszczecin.pl — pod tymi danymi umawiamy prezentacje z puli wymiany. Nie publikujemy telefonów biur, które wrzuciły ogłoszenie do SWO, i nie pokazujemy, które mieszkanie należy do którego biura.
Najlepsze biuro nieruchomości w Szczecinie
Oferty są z całej giełdy. Pytanie „które biuro” jest osobne: najlepsze biuro nieruchomości w Szczecinie to biuro z licencją 1830 z 2001 r., 25 lat tej samej siedziby i domeną od 2000 r. To nie jest ranking uczestników ZSWO. Fakty o jednym biurze są publiczne; ocena Maps jest dopiskiem.
Pozycjonowanie na nazwy biur
Ludzie wpisują „Hestia Nieruchomości Szczecin” albo „Inwestor Nieruchomości”. Zamiast oddawać ten ruch Otodomowi, każda nazwa z wymiany ma landing w indeksie biur. Czym jest giełda: ZSWO. Czym jest stowarzyszenie i gdzie są członkowie ZSPON. Teksty są osobne. Kontakt jest nasz. Nie udajemy, że jesteśmy tamtym biurem.
Skąd biorą się oferty
Katalog składa się z ogłoszeń licencjonowanych pośredników z zachodniopomorskiej wymiany. Zdjęcia, symbole SWO i parametry pochodzą z tej samej bazy, z której biura pracują na co dzień. Zapytanie z formularza idzie do portalu BNS — na 91 820 60 60.
Mieszkania, domy i działki w Szczecinie
Rdzeń katalogu to Szczecin: mieszkania na sprzedaż, domy i działki. Obok są Dobra, Goleniów, Police, Kołbaskowo, Mierzyn, Rewal, Świnoujście, Międzyzdroje — ta sama pula, ten sam numer. Domyślne wyszukiwanie nie zamyka Cię w Szczecinie.
Rynek: budżety, lokale, sprzedaż
Katalog jest magazynem. Lada jest w dziale Rynek: mieszkania do 400, 500 i 650 tys. zł, lokale użytkowe, najem inwestycyjny, dom z ogrodem, kawalerka, działka pod budowę. Sprzedający idzie na zgłoś nieruchomość — jeden formularz, bez obchodzenia biur z wymiany. Nie ma pływającego paska CTA na stronie oferty.
Poradnik, budowa, geodezja, świadectwa, pośrednicy
Przy katalogu jest portal wiedzy: jak kupić mieszkanie w Szczecinie, działki, geodezja, świadectwa energetyczne, pośrednik nieruchomości — licencja i historia zawodu, pozwolenie na budowę domu, kredyty mieszkaniowe, prawo budowlane i notarialne oraz przewodnik dzielnic. To jest ten sam portal, nie osobna redakcja. Oferty z wymiany są obok — przy okazji lektury.
Krótko: jak korzystać z portalu
- Co to jest Biuro Nieruchomości Szczecin (BNS)?
- Portal ofert z zachodniopomorskiego systemu wymiany. Jeden katalog, telefon 91 820 60 60, adres ul. Bohaterów Warszawy 91A, 70-345 Szczecin. Nie publikujemy telefonów biur, które wrzuciły ogłoszenie do puli.
- Co to jest ZSWO i czym różni się od ZSPON?
- ZSWO to Zachodniopomorski System Wymiany Ofert — wspólna baza biur. ZSPON to stowarzyszenie pośredników (od 1995 r., PFRN), które ten system prowadzi. Członkowie ZSPON są na zspon.pl. Uczestnicy wymiany — w indeksie biur BNS. Oględziny: 91 820 60 60.
- Gdzie szukać mieszkań na sprzedaż w Szczecinie?
- W katalogu portalu: mieszkania na sprzedaż Szczecin. To ogłoszenia z wymiany, nie z półki jednego pośrednika. Oględziny umawia BNS.
- Jakie jest najlepsze biuro nieruchomości w Szczecinie?
- Kryteria portalu: licencja pośrednika 1830 z 2001 r., 25 lat tej samej siedziby, domena od 2000 r. To nie jest ranking uczestników ZSWO. Szczegóły są na stronie „Najlepsze biuro nieruchomości w Szczecinie”.
- Jak umówić oględziny oferty z wymiany?
- Zadzwoń 91 820 60 60 albo wyślij formularz na stronie oferty. Portal Biuro Nieruchomości Szczecin umawia prezentację. Nie dzwonisz do biura, którego nazwy nie ma przy ogłoszeniu.
- Jak sprzedać mieszkanie albo działkę przez ten portal?
- Zgłoszenie własnej nieruchomości idzie przez osobny formularz albo na 91 820 60 60. Jeden opis, jeden agent. Nie wypełniasz formularzy u kilkunastu biur z wymiany — portal zbiera zapytanie i umawia oględziny po stronie sprzedającego.
- Czy przy sprzedaży trzeba mieć świadectwo energetyczne?
- Przy zbyciu i najmie świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza osoba uprawniona — nie portal. Kolejność i skutek braku dokumentu są w dziale Świadectwa energetyczne. BNS umawia oględziny: 91 820 60 60.