Próg państwa zniknął. Ryzyko zostało.
Deregulacja zawodu pośrednika — co zmieniły przepisy w 2014 r.
Od 1 stycznia 2014 r. nie musisz mieć egzaminu UMiRM, żeby otworzyć biuro. To fakt prawny. Fakt rynkowy: klient musi sam odsiewać, bo państwo przestało.
Co mówi ustawa z 13 czerwca 2013 r.
Ustawa o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów (Dz.U. 2013 poz. 829) zniosła obowiązek licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości. Wejście w życie: 1 stycznia 2014 r. Rzeczoznawca majątkowy został zawodem regulowanym. Pośrednik — nie. To nie jest interpretacja portalu. To jest data, od której szyld „biuro nieruchomości” nie wymaga świadectwa ministerstwa.
Skutek dla klienta: każdy może otworzyć biuro
Działalność, NIP, strona, telefon. Bez praktyki pod licencjonowanym opiekunem, bez komisji, bez numeru z rejestru UMiRM. Część nowych biur trzyma standard, ubezpieczenie i etykę stowarzyszeń. Część sprzedaje tempo. Klient, który nie pyta o licencję i staż, kupuje ogłoszenie. Ogłoszenie nie czyta działu IV księgi.
Co robić z tą luką
Sprawdzasz, czy pośrednik ma starą licencję ministerialną. Jeśli nie — czy ma licencję stowarzyszenia, OC, adres od lat, umowę na piśmie. Nie rankingujesz biur ZSWO po liczbie kart. Pytasz o trop, który boli przy akcie. Portal umawia pulę wymiany: 91 820 60 60. Zawód opisujemy tu, żebyś wiedział, o co pytać, zanim przelejesz zadatek. To nie jest porada prawna, oferta banku ani usługa geodety albo audytora energetycznego. Przed decyzją sprawdzasz urząd i uprawnionego specjalistę — stan na wrzesień 2026.
Ogłoszenia z wymiany przy tym temacie
Mieszkanie · sprzedaż
Mieszkanie · sprzedaż
Mieszkanie · sprzedaż
Mieszkanie · sprzedaż
Mieszkanie · sprzedaż
Mieszkanie · sprzedażPytania do tego tekstu
- Czy po 2014 r. wolno pośredniczyć bez licencji?
- Tak — państwo nie wymaga już licencji UMiRM. Wolno otworzyć biuro bez egzaminu. Tym bardziej warto wybrać kogoś, kto ten egzamin zdał albo poddał się rygorowi stowarzyszenia i OC.