Budżet gruntu
Koszt uzbrojenia działki: przyłącza i droga
Tania działka bez przyłączy bywa droższa niż uzbrojona. Liczysz nie cenę z katalogu, tylko cenę plus prąd, woda, zjazd i geodetę.
Z czego składa się rachunek
Opłata przyłączeniowa, projekt zjazdu, wykop w pasie drogowym, szambo albo przyłącze kanalizacji, ewentualnie gaz, ogrodzenie tymczasowe, mapa do celów projektowych. To nie jest „drobne”.
Szczecin kontra gmina
W mieście sieci bywają bliżej, opłaty inne. W Dobrej, Mierzynie, Goleniowie odległość od sieci bywa kilometrem. Warunki operatora są pismem, nie wpisem na portalu ogłoszeniowym.
Jak nie liczyć
„Sąsiad dał 15 tysięcy, to i ja”. Sąsiad mógł mieć 12 metrów do sieci, Ty masz 180 i drogę wojewódzką. Bierzesz oferty od operatorów na TEN numer działki.
Kredyt na działkę a uzbrojenie
Bank nie zawsze skredytuje goły grunt. Transze na budowę wymagają harmonogramu. Osobny dział o kredytach na portalu.
Najpierw teren z BNS
Oględziny: 91 820 60 60. Na miejscu mierzysz odległość do szafki i studzienki. Potem pisma. Potem decyzja, czy cena z katalogu ma sens. To nie jest porada prawna, oferta banku ani usługa geodety albo audytora energetycznego. Przed decyzją sprawdzasz urząd i uprawnionego specjalistę — stan na wrzesień 2026.
