Finansowanie gruntu
Kredyt na działkę: co banki lubią, a czego nie
Nie każdy bank skredytuje goły grunt. Budowlana z planem przechodzi częściej niż rolna „do odrolnienia po akcie”.
Budowlana vs rolna
Wkład bywa wyższy niż przy mieszkaniu. Rolna wypada z wielu polityk kredytowych albo dostaje ostrzejszy LTV. Odrolnienie „jakoś się ułoży” nie jest zabezpieczeniem.
Dojazd i media
Rzeczoznawca ogląda dostęp do drogi i uzbrojenie. Działka bez dojazdu w księdze jest ładnym zdjęciem, nie zabezpieczeniem.
Potem kredyt na budowę
Dwa etapy, dwa wnioski albo jeden produkt „działka + budowa”. Harmonogram nie zaczyna się w dniu aktu gruntu, jeśli nie masz projektu.
Oględziny z puli
Katalog BNS, 91 820 60 60. Bank i tak wyśle operat — Ty jedziesz wcześniej, żeby nie płacić za wycenę złego gruntu. To nie jest porada prawna, oferta banku ani usługa geodety albo audytora energetycznego. Przed decyzją sprawdzasz urząd i uprawnionego specjalistę — stan na wrzesień 2026.
