Uzbrojenie
Prąd, woda, gaz i kanalizacja na działce
„Media w drodze” to nie to samo co umowa przyłączeniowa w szufladzie. Różnica bywa rzędu kilkudziesięciu tysięcy i kilku sezonów.
Prąd
Warunki przyłączenia od operatora, moc, odległość od sieci, czy słup jest po Twojej stronie drogi. Działka „przy kablu” bez wniosku bywa tylko krajobrazem. Na oględzinach pytasz o pismo, nie o opowieść.
Woda i kanalizacja
Sieć gminna, studnia, szambo albo oczyszczalnia przydomowa. W części obrębów pod Szczecinem kanalizacja sanitarna jest, w części — nie. Koszt i pozwolenie wodnoprawne (studnia, oczyszczalnia) zmieniają budżet budowy mocniej niż kolor dachówki.
Gaz i światłowód
Gaz nie jest obowiązkowy — pompa ciepła bywa tańsza w decyzji niż kopanie przyłącza. Światłowód jest wygodą, nie warunkiem pozwolenia. Nie mieszaj tych rzeczy w jednej rozmowie z bankiem.
Kto płaci
Opłata przyłączeniowa, wykop w drodze, zgody zarządcy. Sprzedający czasem ma zaliczkę wpłaconą — sprawdzasz, czy przenosi się na nabywcę. To nie jest automat.
Oględziny z katalogu
BNS umawia teren: 91 820 60 60, Bohaterów Warszawy 91A. Na działce robisz zdjęcia szafek, studzienek i drogi. Potem idziesz po pisma do operatorów. To nie jest porada prawna, oferta banku ani usługa geodety albo audytora energetycznego. Przed decyzją sprawdzasz urząd i uprawnionego specjalistę — stan na wrzesień 2026.
