Dział I i III
Księga wieczysta działki: działy I–IV
Numer księgi z ogłoszenia to początek, nie koniec. Czytasz oznaczenie, mapę, hipotekę i służebności — w tej kolejności.
Dział I — co kupujesz
Oznaczenie, powierzchnia, położenie. Czy zgadza się z wypisem z ewidencji. Rozbieżność metrażu między ewidencją a ogłoszeniem jest sygnałem, nie detalą.
Dział II — kto sprzedaje
Właściciel, współwłasność, małżeństwo, spadki. Pełnomocnictwo. Akt bez zgodności działu II to akt, który notariusz powinien zatrzymać.
Dział III — służebności i roszczenia
Przejazd, przesył, dożywocie, ostrzeżenia. Na działce pod dom służebność przesyłu linii 110 kV zmienia projekt mocniej niż kolor elewacji.
Dział IV — hipoteka
Bank sprzedającego. Wygaśnięcie przy akcie, zgoda wierzyciela, kolejność spłaty. Kredyt na zakup gruntu i tak obejrzy ten dział jako pierwszy.
Portal a księga
BNS pokazuje ogłoszenie z puli i umawia teren. Księgę czytasz Ty albo notariusz. Numer do oględzin: 91 820 60 60. To nie jest porada prawna, oferta banku ani usługa geodety albo audytora energetycznego. Przed decyzją sprawdzasz urząd i uprawnionego specjalistę — stan na wrzesień 2026.
