Mieszkanie na sprzedaż Kołbaskowo, Warzymice

Dwupoziomowe mieszkanie z kominkiem i balkonem – Osiedle Kresy II, Warzymice
Są mieszkania, które po prostu mają dobry układ. Są też takie, w których od razu można poczuć, że mają w sobie coś więcej. To właśnie jedna z takich nieruchomości.
Na sprzedaż oferuję dwupoziomowe mieszkanie na Osiedlu Kresy II w Warzymicach, położone w spokojnej, zielonej części osiedla, zaledwie kilka minut od Szczecina.
Mieszkanie ma 70,81 m² powierzchni użytkowej, natomiast dzięki przestrzeni na drugim poziomie oferuje około 90 m² powierzchni po podłodze. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać dokładnie tak, jak potrzebujesz – jako sypialnię, garderobę, domowe biuro, bibliotekę czy prywatną strefę odpoczynku.
Przestrzeń, która daje możliwości
Na pierwszym poziomie znajduje się wygodna, dobrze rozplanowana część dzienna:

• salon 18,89 m² z kominkiem i wyjściem na balkon,
• osobna kuchnia 6,08 m² z zabudową wykonaną na wymiar,
• pokój 13,70 m², który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka lub gabinetu,
• łazienka 3,80 m²,
• przedpokój 8,90 m².

Salon jest naturalnym centrum mieszkania. Kominek dodaje wnętrzu przytulności, a balkon z widokiem na zieleń pozwala odpocząć bez poczucia, że mieszka się w środku miasta.
Na drugim poziomie znajduje się klimatyczna przestrzeń ze skosami o powierzchni około 18,30 m², z praktyczną zabudową oraz biblioteczką. Obecnie może pełnić funkcję sypialni i dodatkowej strefy wypoczynku, ale jej możliwości aranżacyjne są znacznie większe.
Może powstać tutaj np. duża sypialnia z garderobą, domowe biuro, pokój nastolatka albo prywatna strefa hobby.
Duży atut: nikt nie mieszka nad Tobą
Mieszkanie znajduje się na ostatniej kondygnacji, dzięki czemu nie ma sąsiadów nad głową. To rozwiązanie doceni każdy, kto wie, jak ważny dla codziennego komfortu jest spokój i cisza.
Dodatkowym atutem są solidne dębowe schody oraz wykonana zabudowa skosów, pozwalająca dobrze wykorzystać przestrzeń drugiego poziomu.
Do mieszkania przynależy również prywatna piwnica o powierzchni 3,20 m².
Mieszkanie z potencjałem
Nieruchomość nie jest propozycją dla kogoś, kto szuka katalogowego, idealnie wykończonego apartamentu.
I właśnie w tym tkwi jej potencjał.
To mieszkanie daje możliwość stworzenia wnętrza według własnego pomysłu. Możesz je odświeżyć, zmienić kolorystykę, zmodernizować poszczególne pomieszczenia i nadać mu dokładnie taki charakter, jaki lubisz.
Układ, metraż i dodatkowa powierzchnia drugiego poziomu już są. Teraz możesz nadać im własny styl.
Budynek i koszty utrzymania
Budynek został wybudowany w 2002 roku.
W ostatnim czasie wymieniono i dodatkowo docieplono dach, co jest istotnym atutem w przypadku mieszkania na ostatniej kondygnacji.

• ogrzewanie miejskie,
• brak instalacji gazowej,
• czynsz około 950 zł,
• dodatkowo płatna energia elektryczna.

Kresy II – spokojnie, zielono i blisko Szczecina
Osiedle Kresy II w Warzymicach to lokalizacja, która pozwala połączyć codzienny komfort życia poza miastem z szybkim dostępem do Szczecina.
W pobliżu znajdują się m.in. Lidl, Biedronka, szkoła, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji.
Dużym atutem lokalizacji jest również komunikacja samochodowa. Bliskość A6 i S3 pozwala sprawnie wyjechać w kierunku Szczecina, nad morze, w stronę granicy czy w głąb Polski – bez konieczności przejeżdżania przez centrum Szczecina.
Dla kogo będzie to dobre miejsce?
To mieszkanie może być świetnym wyborem dla:

• rodziny potrzebującej kilku funkcjonalnych stref,
• pary, która chce mieć dodatkową przestrzeń do pracy i odpoczynku,
• osób szukających większego mieszkania w spokojnej lokalizacji pod Szczecinem,
• osób, które chcą kupić mieszkanie z potencjałem i urządzić je po swojemu.

70,81 m² powierzchni użytkowej, około 90 m² po podłodze, dwa poziomy, balkon, kominek, piwnica i brak sąsiada nad głową.
To nie jest mieszkanie, które trzeba urządzić pod katalog. To przestrzeń, którą można urządzić pod siebie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Warto zobaczyć na żywo, jak dużo możliwości daje ten układ.