Lokal na sprzedaż Szczecin, os. Reda

Na sprzedaż hala magazynowo-handlowo-biurowa przy ul.Cukrowej.
Rok budowy 2015. Dokumentacja budowlana do wglądu.
Obiekt od początku powstania służy jako obiekt magazynowo-biurowo-handlowy.
Z uwagi na na miejsce-położenie obiektu,jest to niezwykle atrakcyjna propozycja dla przyszłego inwestora.
Nieruchomość jest położona na granicy miasta Szczecin i Gminy Kołbaskowo(bardzo dobry dojazd do Centrum miasta i do granicy z Niemcami).
Hala może być wykorzystywana jako wielometrażowy sklep,magazyn ect.
Na terenie również znajduje się magazyn pomocniczy o pow.350 m2(lekka konstrukcja).
Dodatkowym atutem jest pasywny co miesięczny dochód w postaci wpływu 2500 zł(maszt Orange) i 500 zł(bilboard reklamowy).
Teren jest w całości ogrodzony,posiada dwie bramy wjazdowe oraz parkingi dla klientów i pracowników.
Wielkość działki pozwala na Wybudowanie jeszcze jednego obiektu co dodatkowo uatrakcyjni tę ofertę.
Zestawienie pom.
sala sprzedaży 434m2
kotłownia 9,25m2
magazyn 149,1m2
korytarz 22,5m2
biuro16,9m2
biuro 17,25m2
po.gospodarcze 2,2 m2
łazienka 3,2m2
pom.socjalne 13,45m2
Działka w użytkowaniu wieczystym do 27/10/2099 r.
W ramach umowy wieczystego użytkowania jest służebność dostępu do torów kolejowych.
Zapraszam do kontaktu i osobistej weryfikacji.