Działka na sprzedaż Gryfino, Daleszewo

Na sprzedaż teren inwestycyjny pod zabudowę jednorodzinną – Daleszewo, blisko Szczecina

Oferujemy atrakcyjny teren inwestycyjny położony w miejscowości Daleszewo, zaledwie 2,5 km od granicy Szczecin oraz 5 km od Gryfina.
Nieruchomość zlokalizowana jest na wzgórzu, przy ścianie lasu, z pięknym widokiem na rzekę Odra oraz lewobrzeżną część Szczecina.
Parametry działki:

• łączna powierzchnia: 60 513 m² (obecnie w trakcie podziału na mniejsze działki w okolicach 1000 - 1300m²)
  • działka o kształcie zbliżonym do trapezu: 43 670 m²
  • działka o kształcie zbliżonym do trójkąta: 16 843 m²
• teren niezadrzewiony, częściowo wyrównany, lekko nachylony

Warunki zabudowy:

• wydane warunki zabudowy na 48 domów jednorodzinnych wolnostojących
• budynki parterowe z poddaszem i garażami
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 16%
• intensywność zabudowy: 0,14 – 0,22
  • co odpowiada powierzchni całkowitej budynków: 140–244 m²
• maksymalna wysokość zabudowy 9m
• dachu dwuspadowe, kąt 40 do 45 stopni
• wydana decyzja środowiskowa

Media i infrastruktura:

• kanalizacja, wodociąg oraz prąd – ok. 30 m od granicy działki
• gmina otwarta na rozmowy dotyczące rozbudowy sieci
• dojazd drogą publiczną asfaltową, przy granicy działki droga utwardzona

Otoczenie:

• zabudowa domów jednorodzinnych
• boisko sportowe w pobliżu

W pobliskiej lokalizacji znajdują się:

• szkoła podstawowa w Radziszewie 
• stacja szybkiej kolei miejskiej
• przystanek autobusowy
• dogodny wyjazd na autostradę

Cena 140 zł/m² + VAT co wynosi 10 420 339 zł brutto.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że sąsiednia działka została podzielona na 14 mniejszych parceli i w całości sprzedana klientom indywidualnym. Obecnie powstaje tam nowa zabudowa jednorodzinna, co jednoznacznie potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji.

To miejsce cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób poszukujących spokojnego otoczenia – w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i zieleni – przy jednoczesnym szybkim i wygodnym dojeździe do Szczecina oraz Gryfina.