Dom na sprzedaż Szczecin, Gumieńce

Na sprzedaż oferujemy nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, zlokalizowane na Gumieńcach przy ul. Tynieckiej. Każdy z domów stanowi odrębną nieruchomość z własną Księgą Wieczystą, niezależnym wjazdem oraz przynależną działką o powierzchni ok. 320 m².

Podana cena jest ceną brutto zawierającą 8% VAT.

Na terenie istnieje możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej np. gabinety

Domy są oferowane w stanie deweloperskim, zrealizowane w 2025 roku, z dbałością o jakość materiałów i detale architektoniczne zapewniające poczucie prywatności i odrębności od sąsiadów.

Zadzwoń i umów się na prezentację – poznaj wyjątkowy charakter tej inwestycji i wybierz swój nowy dom już dziś!

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia całkowita: ok. 230 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 207,7 m²
Garaż jednostanowiskowy: ok. 20,4 m²
Miejsca postojowe na posesji: 2
Działka: ok. 320 m²

Rozkład powierzchni użytkowej:
-Parter: ok. 76,7 m² (salon, kuchnia, wiatrołap, toaleta, garaż).
-Piętro: ok. 73,3 m² (2-3 sypialnie, łazienka, pralnia)
-Poddasze użytkowe: ok. 57,7 m² (planowane 2 sypialnie oraz łazienka).

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE
Konstrukcja budynku:

Fundament: płyta fundamentowa

Ściany: silikaty (murowane)
Stropy: żelbetowe
Dach: drewniany, krokwiowo-jętkowy
Kominy: prefabrykowane pustaki, murowane i tynkowane

Izolacje:

Podłogi na płycie: styropian min. 8 cm
Stropy: styropian 5 cm
Dach: pianka PUR 20 cm
Dylatacje pomiędzy budynkami: styropian 2 cm

Elewacja i pokrycie dachu:
Tynk silikatowo-silikonowy w kolorze szarym

Elementy elewacyjne: tynk w formie deski Bolix Wood Stamp

Dach: gonty
Rynny i rury spustowe: system PVC
Parapety zewnętrzne: stalowe

Balustrady: stalowe z matowymi płytami PCV lub szkłem

STOLARKA I BRAMA
Okna i drzwi balkonowe: VEKO (standard PREMIUM), kolor szary
Szklenie: potrójne (4–6 mm)
Brama garażowa: Hormann z napędem
Drzwi wejściowe: Umax (U=1,5 W/m²K), kolor szary

INSTALACJE I MEDIA

Kanalizacja sanitarna i deszczowa: miejska
Ogrzewanie: podłogowe (cały budynek)

Źródło ciepła: kocioł gazowy dwufunkcyjny
Przygotowanie pod montaż pompy ciepła

ATUTY I DODATKI
Duża witryna w salonie (ok. 6 m²) oraz przestronne, dwuskrzydłowe wyjście na taras z ogrodem
Nieszablonowe rozwiązania architektoniczne – więcej prywatności

Bliskość terenów rekreacyjnych: jeziorko, park, ścieżki rowerowe, boisko, plac zabaw
Bogata infrastruktura: sklepy, restauracje, piekarnie, apteki, przystanek autobusowy
Dogodny dojazd do centrum miasta oraz poza jego granice.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.