Kompleks działek - "Nad Potokiem" Goleniów

Działka | Sprzedaż | Goleniów, ul. Boczna

4 073 489,37 PLN

Cena
4 073 489,37 PLN
Cena za m2
52 PLN
Pow. działki
77 279 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Numer oferty
436459

Opis


Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego o łącznej powierzchni 77 279 m² (7,73 ha),
przeznaczonego pod budowę osiedla domów jednorodzinnych oraz usługowo/mieszkalnej i
zlokalizowany w spokojnej, perspektywicznej części Goleniowa – obręb ewidencyjny Ciechno.

To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gotowego do realizacji, kompleksowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji.

GŁÓWNE KORZYŚCI:  Cena ofertowa to ok. 50% ceny rynkowej.
Teren objety MPZP na którym można od zaraz budować pow łaczeniu do świeci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej
(lub skorzystanie ze zbiorników bezodpływowych). 
Działki są podzielone i mają wykonane przyłacza elektroenergetyczne.

SUMA POW.  PODZIELONYCH DZIAŁEK ZABUDOWY EFEKTYWNEJ - 57 829 m2

Kluczowe Informacje:

  • Lokalizacja: obręb Ciechno, gmina Goleniów
  • Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i us.ługowo/mieszkalne
  • Cena brutto: 4 073 489,31 zł (zawiera 23% VAT)
  • Cena netto: 3 311 780 zł
  • Cena za m² brutto: ok. 52,71 zł/m² za całość - 70,44 zł za działki pod zabudowę
  • Powierzchnia całkowita (wszytkich działek z drogami): 77 279 m².

Szczegóły Nieruchomości
Potencjał Inwestycyjny 
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Nad Potokiem"
(Uchwała nr XL/513/10 Rady Miejskiej w Goleniowie), co gwarantuje stabilność prawną i jasno określone warunki zabudowy.
Co więcej, dla terenu została zawarta umowa przyłączeniowa z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym (Goleniowskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o.)
na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie 57 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
To kluczowy krok, który znacząco skraca czas przygotowania inwestycji.
Lokalizacja 
Obręb Ciechno to dynamicznie rozwijający się obszar Goleniowa, który łączy w sobie spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Położenie gwarantuje sprawny dojazd do:
  • Centrum Goleniowa
  • Szczecina (przez trasę S3)
  • Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów
  • Goleniowskiego Parku Przemysłowego
Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz rozległymi terenami zielonymi, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia.

Zalety Oferty:
  • Gotowy Projekt Deweloperski: Teren z jasno zdefiniowanym potencjałem na budowę 57 domów.
  • Objęty MPZP: Brak ryzyka związanego z uzyskiwaniem warunków zabudowy.
  • Zapewnione Media: Podpisana umowa na przyłącze wodociągowe to ogromny atut i oszczędność czasu. Wykonane przyłącze energetyczne dla każdej działki. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej możliwa jest budowa zbiorników bezodpływowych.
  • Atrakcyjna Cena: Koszt zakupu gruntu w przeliczeniu na jeden dom jest niezwykle konkurencyjny.
  • Korzyści Podatkowe: Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%, co umożliwia odliczenie podatku przez firmy.
  • Duża, Skonsolidowana Powierzchnia: Kompleks działek tworzy spójny obszar, idealny do zaprojektowania nowoczesnego osiedla.
Tworzymy Twój Świat Nieruchomości – bezpiecznie i skutecznie.

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Brak
Wysokość zabudowy
6
Procent możliwej zabudowy
50
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny zieleni, Tereny obiektów i urządzeń komunikacji, Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny usług
Dostępne w okolicy
Jezioro, Las
Droga dojazdowa
Utwardzona

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Świat Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy Piastów 14/2, 70-333 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@swiatnieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Świat Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy Piastów 14/2, 70-333 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@swiatnieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2025 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com