Działka przemysłowa 36531m2 Dąbie

Przedmiotem sprzedaży jest działka przemysłowa położona w prawobrzeżnej części Szczecina w dzielnicy Dąbie.

Teren złożony jest z dwóch działek o powierzchni 23 831 m2 i 12 700 m2 i znajduje się bezpośrednio przy ulicy Lubczyńskiej, ok. 100 m od ronda stanowiącego wyjazd na drogę ekspresową S3.

Teren jest doskonale skomunikowany z Centrum Szczecina (dojazd przez drogę ekspresową S3, ul. Pomorską oraz ul. Przestrzenną). Ponadto w bliskiej odległości znajduje się pętla autobusowa.

Bezpośrednio przy działce funkcjonuje park przemysłowy z licznymi halami produkcyjnymi i magazynowymi oraz centrum logistyczne przy ul. Kniewskiej. Oprócz tego w niedalekiej odległości znajdują się strefy ekonomiczne Trzebusz (ok. 4 km) i Dunikowo (ok. 10 km).

Działka objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania terenu, w którym posiada oznaczenie D.D.5015.U,P – teren zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, bazy transportowe.

MPZP dopuszcza wprowadzenie na oferowanym terenie usług m.in. w zakresie:
• logistyki, transportu, komunikacji;
• handlu (z wyłączeniem obiektów o powierzchni sprzedaży pow. 2 000 m2);
• administracji, finansów;
• rzemiosła;
• motoryzacji.

Oprócz powyższego dopuszcza się również lokalizację wydzielonego parkingu dla samochodów ciężarowych oraz punktu odbioru odpadów problemowych z prowadzeniem selektywnej zbiórki odpadów komunalnych, w tym odpadów remontowo-budowlanych.

Ustalenia ekologiczne obejmują minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego o powierzchni 10% działki.

Maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach oferowanej działki wynosi 75%, a maksymalna wysokość zabudowy 20 m.

Polecam i zapraszam do kontaktu.