DziałkA nad jeziorem – 230 m w lini prostej

2 DZIAŁKI W CENIE 1 – MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY CAŁOROCZNEJ!

Przedmiotem oferty są dwie działki o łącznej powierzchni 1358 m2 położone w Czarnej Łące.
Nieruchomość położona w odległości 600 m od plaży (jest to odległość mierzona pieszo drogą, w linie prostej do jeziora 230 m).
Znajduje się tu czysta plaża, ośrodek wypoczynkowy, wiele prywatnych domków letniskowych nad brzegiem jeziora oraz całorocznych.

Działki zlokalizowane są wśród zabudowy jednorodzinnej oraz rekreacyjnej.

Dla jednej działki została wydana DECYZJA o WARUNKACH ZABUDOWY dla inwestycji POLEGAJĄCEJ na:
BUDOWIE BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO, PARTEROWEGO z UŻYTKOWYM PODDASZEM i GARAŻEM.

PARAMETRY ZABUDOWY:
– zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter
+ poddasze użytkowe),
– wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki – max. 35%
– szerokość elewacji frontowej o wielkości 10 m – 13 m,
– wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki;
wysokość zabudowy:
* wysokość okapu od poziomu terenu – Ho = 2,7 m do 3,0 m,
* maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy – Hk = 7,5 m,
– geometria dachu: dach stromy wielospadowy z czytelną kalenicą o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 35 – 45 stopni, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy,
– obowiązująca linia zabudowy – 6 m od granicy z działką przez którą będzie odbywała się komunikacja

Media:
– wodociąg i kanalizacja – studzienka zlokalizowana w drodze dojazdowej,
– prąd – skrzynka z prądem przy działce.

Czarna Łąka to miejscowość chętnie odwiedzana jest przez mieszkańców Szczecina i Goleniowa, stroniących od zgiełku i tłoku. Czarna Łąka ma w perspektywie szybki rozwój bazy noclegowo-gastronomicznej, aby stać się konkurencją dla Lubczyny.
Wieś znajduje się także na obszarze podmiejskim Szczecina. W miejscowości powstają małe osiedla domów całorocznych oraz rekreacyjnych, których właścicielami i mieszkańcami są w przeważającej części rodziny pochodzące ze Szczecina.

OFERTA BEZPOŚREDNIA
– KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.