Zabytkowy Zespół dworsko-parkowy na sprzedaż

ATRAKCYJNA OFERTA- niespotykana, unikatowa nieruchomość !

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą niepowtarzalnego zespołu dworsko-parkowego położonego w Chrząstowie gm. Nakło- niecały kilometr od krajowej 10- obwodnicy Nakła.

Według MPZP jest to zabytkowy zespół dworsko-parkowy.

Wieś CHRZĄSTOWO położona jest w południowej części Pojezierza Krajeńskiego ok. 4 km na północ od Nakła. Lokalizacja obiektów zespołu dworsko-parkowego jest atrakcyjna z uwagi na sąsiedztwo jezior Byszewskich w południowej części kompleksu leśnego Borów Tucholskich.

Położenie:
– ok.1 km do miejscowości Nakło nad Notecią
– ok. 30 km do Bydgoszczy
– niedaleko drogi krajowej nr 10, która łączy stolicę z Pomorzem Zachodnim

Przedmiotowa nieruchomość składa się z następujących obiektów:
– Dwór o pow. użyt. 712,3 m2 wraz z parkiem- ujęty w rejestrze zabytków pod nr 185/A
– Budynek wozowni o pow. użyt. 74,9 m2
– Magazyn przy wozowni- Stajnia o pow użyt. 736,2 m2
– Budynek hydroforni o pow. użyt. 28,2 m2
– Przybudówka agregatu prądotwórczego o pow. użyt. 12,3 m2
– Budynek trafostacji o pow. zabudowy 15,5 m2
– Budynek mieszkalno-warsztatowy o pow. użyt. 277,5 m2

Łączna powierzchnia użytkowa obiektów zespołu dworsko-parkowego to 1856,9 m2.

Obiekty położone są na działce o pow. ok. 3,3 ha stanowiącej piękny park krajobrazowy charakteryzujący się zróżnicowanym drzewostanem pod względem gatunkowym oraz wiekowym. W parku można spotkać takie gatunki drzew jak jesiony wyniosłe, lipy, robinie akacjowe, buki, graby, dęby oraz świerki pospolite. Również w parku znajduje się staw do napełnienia oraz studnie.

Zabytkowy dwór, czyli główny obiekt przedmiotowej nieruchomości wybudowany został w 1886 r. Gruntowny remont został przeprowadzony 1934 r. Urządzony w stylu neoklasycznym.
Dwór składa się z następujących kondygnacji:
– Piwnica- dwór częściowo podpiwniczony, pow. piwnicy 74 m2
– Parter- o pow. 590,2 m2
– Poddasze użytkowe- o pow. 122,1 m2
– Strych- o pow.36 m2

Łączna powierzchnia użytkowa dworu to 712,3 m2. Obiekt składa się z następujących pomieszczeń:

PARTER
– 3 werandy pow. 6,7 m2 / 16,2 m2 / 11,4 m2
– korytarze i przedpokój o łącznej powierzchni 96,4 m2
– 3 kuchnie o pow. 16,9 m2 / 12,8 m2 / 13,9 m2
– 12 pokoi o następujących pow. 27,4 m2/ 28 m2 / 15,2 m2 / 17,4 m2 / 26 m2 / 7,5 m2 / 33,2 m2 / 18,7 m2 / 15 m2 / 15,8 m2 / 8,6 m2 / 18,4 m2
– 2 magazyny
– spiżarnia, schowek
– 4 łazienki o pow. 6,6 m2 / 8,9 m2 / 5,3 m2 / 13,3 m2
– WC o pow. 5,9 m2
– sala balowa o pow. 82,8 m2
– pomieszczenie gospodarcze+kotłownia o pow. 4,7 m2
– szatnia o pow. 20,6 m2

PODDASZE UŻYTKOWE
– Korytarz o pow. 38,3 m2
– 4 pokoje o pow. 17,4 m2 / 23,3 m2 / 19,4 m2 / 14,8 m2

Standard obiektu- Dworu:
– fundamenty kamienne
– ściany- murowane z cegły
– stropodach, pawilon-kryty papą
– podłogi drewniane
– okna i drzwi drewniane
– elewacja- tynk cementowo-wapienny

Obiekt nadaje się do remontu, jednak posiada ogromny potencjał i idealnie pasuje do przekształcenia na klimatyczną salę bankietową, okolicznościową, weselną, kompleks konferencyjno-szkoleniowy, bogatą strefę Wellness&Spa, czy też obiekt hotelowy.

Budynek wozowni wybudowany został wybudowany w 1898 r. przylega do magazynu-stajni. Łączna powierzchnia użytkowa budynku to 74,9 m2. Jest to parterowy budynek, niepodpiwniczony. Można go połączyć z magazynem przy wozowni tworząc obiekt o powierzchni około 800 m2.

Magazyn przy wozowni-stajnia o łącznej powierzchni 736,2 m2 jest budynkiem parterowym z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonym.

Budynek można przekształcić w hotel, bądź też zachować dawne przeznaczenie, by stworzyć agroturystyczną atrakcje obiektu.

Budynek mieszkalno-warsztatowy o pow. użyt. 277,5 m2 jest budynkiem wyremontowanym nadającym się do zamieszkania.

Przedmiotowa nieruchomość posiada projekt budowlany na pensjonat wraz z pozwoleniem na budowę.

Nieruchomość jest niespotykana i nadaje się do prowadzenia działalności takich jak- hotel, Wellness&SPA, sala konferencyjno-bankietowa z kompleksem hotelowym, Dom opieki senioralnej, Ośrodek Rehabilitacyjno-Wczasowy, Ośrodek Agroturystyczny, Konny i wiele innych.

MEDIA
– woda
– kanalizacja
– prąd

Zapraszamy do składania ofert zakupu!

Zainwestuj w obiecującą nieruchomość !