ul.Swarożyca | 4 pok. + balkon | 123 m2 | 2 piętro

— Rezerwacja —

*W pigułce*
Mieszkanie o powierzchni 122,61 m2 składające się z 4 pokoi, kuchni, 2 łazienek z WC, 2 przedpokojów i balkonu znajduje się na 2 piętrze dostojnej kamienicy z 1903 roku z zadbanym przedogródkiem przy ulicy najpiękniejszych balkonów — Swarożyca 13, naprzeciwko Teatru Polskiego.

Nieruchomość została kupiona w 2009 roku przez obecnych właścicieli. Postanowili oni poddać ją częściowej renowacji. Projekt zmian zakładał między innymi zmianę sposobu ogrzewania wraz z demontażem pieców kaflowych bez wartości historycznej, cyklinowanie podłóg w pokoju dziennym i jednym z przedpokoi, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej, montaż klimatyzatorów z pompą ciepła oraz remont kapitalny pomieszczeń sanitarnych i pozostałych pomieszczeń, w tym odkrycie spod warstw farby sztukaterii i rozet. Gospodarze, kładąc panele na zadbane sosnowe deski, na szczęście i ku wielkiej radości ratowników przeszłości zostawili do odkrycia prawdziwe skarby.

W mieszkaniu są trzy sypialnie z dwoma prywatnymi łazienkami. Pokoje dziecięce w amfiladzie oraz sypialnia rodziców są ulokowane na przeciwległych krańcach mieszkania, a łączy je czwarty pokój, tj. salon z wydzieloną strefą kuchenną. Dwa przedpokoje pełnią rolę łącznika między częścią wspólną a tą ewidentnie prywatną. Z pokoju dziecięcego prowadzi wyjście na balkon.

Przed kamienicą znajduje się parking wolny od strefy płatnego parkowania (również wg. nowej SPP). Do mieszkania przynależy piwnica.

Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Ponieważ kamienica rok temu przeszła remont kapitalny: dachu, elewacji i klatki schodowej, stawka opłaty na fundusz remontowy wzrosła i wynosi teraz 7,20 zł/m2. Bardzo dobrze zarządzana wspólnota. 

*Komunikacja*
350 m od budynku znajduje się przystanek tramwajowy linii 3, 5, 7, 11 oraz 12.

*Okolica*
Wysokie na ponad trzy metry mieszkanie doskonale wpisuje się w miejską tkankę dzielnicy. Z okien widać mury Teatru Polskiego i zieleń otaczających go drzew. Blisko stąd nad Odrę i do centrum miasta. Zakupy można zrobić w Lidlu i galeriach handlowych Galaxy i Kaskada. Wrażenia kulturalne zapewnia Filharmonia im. Mieczysława Karłowicza i Teatr Polski, do którego, po metamorfozie, będzie można chodzić w klapkach. Mając tuż za rogiem Park Żeromskiego, ma się wrażenie bliskości natury, ale jednocześnie poczucie bezpieczeństwa.