ŚRODKOWY SZEREG,2M. PARKING, TOP LOKALIZACJA

Oferta sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie szeregowej w wysokim standardzie wykonania, położonego w dobrze skomunikowanej części Gumieniec.

Powierzchnia użytkowa wynosi 84,89m2, powierzchnia działek to ok.200m2, a samych ogródków ok.110m2. Nieruchomość jest dwukondygnacyjna, składają się na nią:

Na parterze:
-przedsionek (3,73m2)
-kuchnia (5,97m2)
-pokój dzienny (20,57m2)
-pokój (7,04m2)
-toaleta (1,40m2)

Na piętrze:
-schody (4,37m2)
-korytarz (3,23m2)
-sypialnia I (10,55m2)
-sypialnia II (12,02m2)
-sypialnia III (10,01m2)
-łazienka (6m2)

Budynek w standardzie deweloperskim, powstaje z wysokiej jakości materiałów.

Poniżej zestawienie użytych materiałów oraz standard wykończenia:

– Ściany nośne porotherm ( cegła ceramiczna) 25 cm + 15cm ocieplenia styropianem grafitowym firmy Swisspor ( lambda – 0,31 lub 0,33 ) tynk zewnętrzny silikat.
– Tynki cementowo-wapienne, ściany dodatkowo gładzone gładź polimerowa;
– Przygotowanie instalacji elektrycznej pod solary fotowoltaiczne
– Ogrzewanie podłogowe: cały parter i góra;
– Bezpieczny, ekonomiczny piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania.
– Okna Schuco Schüco LivIng MD 72, bez progowe drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne w systemie HS;
– W pokojach rozprowadzona instalacja internetowa oraz TV;
– W całym domu rozprowadzona instalacja alarmowa (parter)
– Instalacja elektryczna, hydrauliczna;
– Dachówka ceramiczna Brass – Turmalin, Jasny szary.
– Strop oraz dach, ocieplony pianą pur – para przepuszczalną;
– Kominy murowane z pełnej cegły;
– Taras wykończony, deska tarasową frezowaną (materiał TATAJUBA/ inna deska egzotyczna)
– Elewacja z elementami drewna egzotycznego (mat. MERANTI ) oraz cegły klinkierowej producent Przysucha, kolor mglisty poranek;
– Drzwi zewnętrzne bezpieczne drewniane z doświetleniem firmy : Cal
– Video domofon;
– Ogrodzenie między sąsiadami, stalowe kratownice;
– Droga wewnętrzna osiedlowa, polbrukowa z oświetleniem.

Dodatkowo za dopłatą:
– System rekuperacji (firmy Zehnder )
– montaż klimatyzacji

Kupujący nie płaci podatku PCC (2% od wartości nieruchomości do US).

Inwestycja zostanie oddana we wrześniu 2021 roku.

Lokalizacja w doskonale skomunikowanej części Gumieniec. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej.

Polecam najbardziej wymagającym klientom ze względu na bardzo wysoką jakość wykończenia nieruchomości i świetną lokalizację z dobrym dojazdem do centrum.

Po szczegóły i warunki rezerwacji domów zapraszam do kontaktu!