Rewelacyjne tereny budowlane

W pełni uzbrojona, duża działka o pow 1,4437 ha przeznaczona pod budowę osiedla mieszkaniowego. Wspaniałe tereny dla deweloperów. Otoczenie działki stanowią istniejące i nowopowstałe osiedla mieszkaniowe. Cicha i spokojna okolica Goleniowa. Teren idealny pod budowę osiedla domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Lepszej działki tak blisko centrum Goleniowa z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe na pewno nie znajdziecie. Teren objęty w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Goleniów symbolem M/U – tereny mieszkaniowe z usługami nieuciążliwymi. Ponadto teren nieruchomości oświetlony i monitorowany z nasadzeniami zdłuż granicy północnej i zachodniej.

OPIS DZIAŁKI – STAN ZAGOSPODAROWANIA
Działka w zasadniczej części w kształcie w miarę regularnym, zbliżonym do trapezu z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Działka ogrodzona. Ogrodzenie stanowi częściowo siatka stalowa pleciona rozpięta na słupach stalowych utwierdzonych w gruncie, częściowo betonowe, prefabrykowane pełne umocowane na słupkach żelbetowych. Wjazd na działkę poprzez bramę dwuskrzydłową z kształtowników stalowych. Nieruchomość gruntowa zabudowana jest aktualnie zespołem budynków produkcyjno – magazynowych z zabudową towarzyszącą.

OPIS TECHNICZNO UŻYTKOWY
LOKALIZACJA:
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Metalowej w Goleniowie, powiat goleniowski, województwo zachodniopomorskie. Gmina miejsko-wiejska Goleniów położona jest w zachodniej części województwa zachodniopomorskiego, w odległości ok. 35 km na północny wschód od Szczecina, licząca ok. 36 tys. mieszkanców ( w tym 23 tys. w mieście Goleniów) wchodzi w skład szczecińskiego obszaru metropolitalnego stanowiąc lokalny ośrodek przemysłowo – administracyjno – usługowy. Gmina charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem przedsiębiorczości (około 2000 podmiotów gospodarczych na każde 10 tys. mieszkańców) oraz niskim poziomem bezrobocia wynoszącym ok 4%. Obszar Gminy charakteryzuje się dobrze rozbudowaną siecią komunikacji drogowej, wśród której najważniejszą rolę odgrywają: droga ekspresowa numer 3 (relacji Świnoujście – Szczecin – Gorzów), droga krajowa nr 6 prowadząca w kierunku Trójmiasta. Ponadto, przez teren gminy przebiega linia kolejowa komunikująca Szczecin ze Świnoujściem oraz zlokalizowany jest port lotniczy. Korzystne warunki inwestycyjne (ulokowanie na terenie gminy Goleniowskiego Parku Przemysłowego, infrastruktura techniczna – uzbrojenie terenu) i demograficzne (znaczny odsetek ludności w wieku produkcyjnym i przedprodukcyjnym), sprawiają, iż posiada ona znaczny potencjał gospodarczy. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w północno – wschodniej części miasta, w sąsiedztwie zabudowy usługowej, mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej, terenów niezabudowanych i leśnych.