Prestiżowy Lokal 105m2 Usługowo-Handlowy w Centrum

Oferuje do wynajęcia lokal usługowo-handlowy o powierzchni 105 m2, usytuowany na parterze w prestiżowym budynku z 2018 roku.
Budynek zlokalizowany w ścisłym centrum, przy głównej arterii handlowej miasta. Jest to jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w Szczecinie, doskonale skomunikowane (liczne linie tramwajowe i autobusowe, w sąsiedztwie dworzec PKP i PKS) oraz oferujące dostęp do instytucji publicznych, biznesowych oraz szerokiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, rozrywkowej.

Lokal ze względu na lokalizację i duży ruch pieszy idealnie nadaje się na GASTRONOMIĘ.
Stan surowy lokalu pozwala na zaaranżowanie i wykonanie własnego projektu.
W pomieszczeniu ściany wstępnie otynkowane, na podłogach wylewka betonowa, media (prąd, woda, gaz) do rozprowadzenia.
Sufit podwieszany z systemem klimatyzacyjno-grzewczym.
Przed lokalem zostawiono przestrzeń na ogródek gastronomiczny.

Właściciel preferuje umowę na czas określony 5 lata, min. 3 lata
Czynsz najmu 80 zł/m2 netto m-c + media według zużycia
Zaliczka na ogrzewanie i klimatyzacje 5 zł/m2 netto m-c (rozliczana raz w roku)
Opłata zryczałtowana service charge 11 zł/m2 netto m-c
Przy podpisaniu umowy KAUCJA 3 miesięczna.
Możliwość wynajęcia kilku lokali o łącznej powierzchni 350,64m2

Dla lokalu przewidziane jest jedno miejsce postojowe w parkingu podziemnym za dodatkową opłatą 300zł netto/m-c

Zapraszam na prezentację.