PILCHOWO – WYJĄTKOWA DZIAŁKA DLA DEWELOPERA

Na sprzedaż wyjątkowa działka położona w Pilchowie w otoczeniu lasu (bezpośrednim!) – idealna pod zabudowę mieszkalną wolnostojącą jedno- lub dwulokalową.

Parametry działki:
– powierzchnia 9596 m2,
– szerokość około 120 m,
– długość około 70 m.

Działka z dostępem do drogi publicznej, w której zlokalizowane są sieci: wodociągowa, energetyczna, gazowa, kanalizacji sanitarnej.

Na działce obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, ustalenia:

– Zabudowa mieszkaniowa: jednorodzinna. Dopuszcza się działalność gospodarczą usługowo -produkcyjną.
– Zabudowa wolno stojąca.
– Powierzchnia zabudowy do 30 % powierzchni działki.
– Wysokość zabudowy do 1,5 kondygnacji (do 9,5 m do kalenicy).
– Dachy wysokie, symetryczne, kąt nachylenia połaci głównych 35-45 stopni.
– Nieprzekraczalne linie zabudowy od granicy lasów i zieleni parkowej – 10,0 m,
– Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 1000 m2.
– Uciążliwość prowadzonej działalności nie może przekroczyć granic własnej działki.
– Udział powierzchni biologicznie czynnej – min. 40% pow. działki.
– Teren objęty strefą ochrony zasobowej ujęcia wody Pilchowo.
– Zakaz wycinki wartościowego drzewostanu za wyjątkiem cięć sanitarnych.
– Parkowanie w granicach własnych działek.

Polecamy pod inwestycje!