Nowy pensjonat w Trzęsaczu z możliwością rozbudowy

Polecamy do sprzedaży pensjonat o powierzchni użytkowej 180,2 m2 położony w miejscowości Trzęsacz słynącej z malowniczych ruin zabytkowego średniowiecznego kościoła znajdującego się na wysokim klifowym brzegu Morza Bałtyckiego. Budynek pensjonatu położony jest w odległości około 500 m od linii brzegowej. Budynek usytuowany jest pośród zabudowy pensjonatowej. Nieruchomość składa się z dwóch działek. Pierwsza o powierzchni 470 m2 zabudowana jest budynkiem w zabudowie bliźniaczej o funkcji hotelowej. Druga przylegająca działka ma powierzchnie 695 m2. Na niej znajduje się odkryty basen o wymiarach: 12 m x 3,5m. Głębokość basenu wynosi 1,3 m. Działka ta posiada również wydane aktualne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 264,19 m2 i kubaturze 608 m3. Całkowita powierzchnia użytkowa obydwu budynków zwiększy się wówczas do 444,39 m2. Bliźniak składa się z dwóch kondygnacji -parteru i pierwszego piętra oraz strychu. Na parterze znajduje się hall, duża ogólnie dostępna kuchnia połączona z salonem, duża łazienka z wanną oraz pokój służący obecnie jako pomieszczenie do gry w bilard.
Na pierwszym pietrze znajdują się przedpokój oraz wynajmowane pomieszczenia pensjonatowe- 4 pokoje z łazienkami. Istnieje także możliwość zaadaptowania powierzchni znajdującej się na strychu. Wszystkie łazienki na pierwszym piętrze posiadają kabiny prysznicowe.
Budynek powstał w 2000 roku, wybudowany został z suporeksu, Okna PCV z okleiną drewnopodobną. Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna, wodociąg oraz kanalizacja sanitarna. Gaz znajduje się w drodze dojazdowej przylegającej do budynku. Ocieplenie budynku -10 c styropian. Porycie dachowe-blachodachówka. Ogród duży zagospodarowany z egzemplarzami świerka , platana, sosny , brzozy. Na uwagę zasługuje 200 krzewów róż. Przy basenie znajduje się taras wyłożony płytkami ceramicznymi. Wjazd na posesję szeroki . Możliwość zaparkowania co najmniej 6 samochodów. Cena wyjściowa 1 350 000,00 zł.