Nieruchomości wynajem, Szczecin

Do wynajęcia świetnie zlokalizowany obiekt biurowo magazynowo mieszkalny. Budynek mieści się w kwartale ulic Ziemowita – Pokoju – Wiszesława – Strzałowska. Bliskość stoczni oraz nabrzeży Odry powoduje, że nieruchomość może stanowić doskonałe zaplecze biurowe lub noclegowe dla firm lub pracowników okolicznych przedsiębiorstw. Uniwersalny obiekt biurowo magazynowo mieszkalny z możliwością adaptacji na hotel, hostel, szkołę, przychodnię, przedszkole, żłobek (poprzedni użytkownik prowadził właśnie żłobek), ekskluzywną siedzibę firmy itp. Budynek jest całkowicie podpiwniczony (wysokie, duże pomieszczenia), wyposażony w garaż, na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe, i magazynowe, toalety oraz pomieszczenie socjalne, piętro to pomieszczenia biurowe o różnej wielkości, poddasze użytkowe z rozpoczętą adaptacją (do wykończenia we własnym zakresie). Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym i poza poddaszem nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Budynek zlokalizowany jest na dużej działce o pow 3069 m2. Na działce znajduje się parking. Duża część działki jest niezagospodarowana i może służyć jako plac składowy itp.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
1. Opis działki
– Obszar gruntu – 3069 m2
– Kształt działki nieregularny, zbliżony do trapezu z niewielkim spadkiem. Teren działki porośnięty trawą, ogrodzony.
– Część komunikacyjna wyłożona kostką brukową.
– Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
– Dojazd od strony Odry ul. Dębogórską lub od strony miasta ul. Pokoju
– Techniczne uzbrojenie terenu: sieć wodociągowa, elektryczna, gazowa, kanalizacyjna, telefoniczna.
2. Opis budynku
– Powierzchnia użytkowa budynku 516,5 m2.
– Kubatura budynku – 3610 m2
– Budynek biurowo magazynowy, wolnostojący, trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, wybudowany w okresie międzywojennym, w technologii tradycyjnej.
– Fundamenty w postaci ław wymurowanych z cegły ceramicznej pełnej.
– Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej.
– Ściany nośne murowane z cegły ceramicznej pełnej, ścianki działowe z płyty kartonowo – gipsowej na ruszcie stalowym z wypełnieniem wełną mineralną.
– Stropy drewniane, jedynie nad częścią piwniczną strop ceramiczny na belkach stalowych.
– Dach wysoki o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, docieplony wełną mineralną układana między krokwiami.
– Schody i balustrady wewnętrzne drewniane.
– Okna z PCV.
– Parapety wewnętrzne z płyt typu POSTFORMING, parapety zewnętrzne PCV REHAU.
– Instalacje: wodno kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, ogrzewanie gazowe własne.
3. Elementy wykończeniowe budynku
– Podłogi – wykładzina (korytarz, biura, sale) lub terakota (łazienki i część magazynów), betonowe.
– Ściany gładzone, malowane, w wc i zapleczu socjalnym fartuch z glazury, w części pomieszczeń tapety.
– Sufity gładzone, malowane, podwieszane z zamontowanym oświetleniem halogenowym.
– Stolarka okienna PCV.
– Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane i pcv pełne i szklone.
– Instalacja alarmowa oraz monitoring zewnętrzny.
Gorąco zachęcam.