Nieruchomości sprzedaż, Szczecin

Lokal z usługami i produkcją nieuciążliwą na parterze.
Budynek zlokalizowany w Śródmieściu. Miejsce dobrze skomunikowane, w sąsiedztwie są usytuowane przystanki komunikacji tramwajowej i autobusowej.
Budynek pięciokondygnacyjny. W kondygnacji podziemnej znajduje się 10 stanowisk postojowych, aneks gospodarczy, pomieszczenie techniczne i węzeł cieplny. Wjazd do garaży od strony ulicy. Budynek wyposażony w nowoczesną windę dostępną z poziomu parteru, a także z poziomu garaży.
Powierzchnia usług zlokalizowanych na parterze wynosi około 520 m2. Duże przeszklone witryny od strony ulicy oraz dwa wejścia, zaprojektowano symetrycznie po obu stronach klatki schodowej.
Istnieje możliwość wjazdu bezpośrednio z ulicy poprzez bramę i pomieszczenie, które może pełnić rolę “przed magazynu” rampy dostawczej lub garażu.
Obecny stan wykończenia parteru umożliwia zaaranżowanie i dostosowanie go do indywidualnych potrzeb użytkownika.
Na zdjęciach jest wykonana przykładowa aranżacja lokalu pod działalność biurowo – usługową.
Budynek wybudowany i wykończony w sposób nowoczesny, w wysokim standardzie z uwzględnieniem wymagań niezbędnych do korzystania z niego przez osoby niepełnosprawne.
Lokal jest obecnie w stanie deweloperskim do zaaranżowania i wykończenia.
Pod uwagę jest również brany wynajem długoletni (po uzgodnieniu indywidualnych warunków z właścicielem).
Cena do negocjacji.

DANE TECHNICZNE BUDYNKU:
Konstrukcja;
1. Ściany przyziemia – żelbetowe monolityczne.
2. Ściany kondygnacji nadziemnych – z cegły SILKA gr. 24 cm.
3. Stropy – żelbetowe monolityczne.
4. Stropodach – płaski o konstrukcji drewnianej.
Elementy wykończenia;
1. Elewacja – ocieplenie styropianem i tynk technologii lekkiej, na poziomie parteru ściany wyłożone od zewnątrz płytami granitowymi.
2. Ściany działowe – technologii gips lub GFK.
3. Posadzki – podkłady betonowe, na korytarzach posadzki kamienne z płyt granitowych.
4. Schody – okładziny kamienne z płyt granitowych.
5. Okna – na parterze witryny aluminiowe z drzwiami wejściowymi.
Instalacja i wyposażenie budynku;
1. Ogrzewanie CO – z sieci miejskiej.
2. Instalacja wody zimnej i ciepłej – z sieci miejskiej.
3. Instalacja elektryczna – 3-fazowa.
4. Instalacja telefoniczna.
5. Instalacja informatyczna.
6. Instalacja TV.
7. Instalacja domofonowa.
8. Monitoring wejścia do budynku.
9. Nowoczesna winda przystosowana dla osób niepełnosprawnych, dostępna z każdej kondygnacji do poziomu garaży.