Nieruchomości sprzedaż, Szczecin

OPCJE WYKORZYSTANIA BUDYNKU
• Zachowanie dotychczasowej funkcji : budynek obsługi oświaty (szkoła, wyższa, uczelnia)
• Budynek biurowy, urzędu administracji publicznej
• Po odpowiednich modyfikacjach – opcja utworzenia hotelu , schroniska młodzieżowego itp.
• Ze względu na wysokość pomieszczeń istnieje możliwość wykorzystania części obiektu na funkcje archiwizacyjne czy magazynowe
Świetną komunikacja z innymi częściami miasta zapewniają linie autobusowe 53, 67 i 69 , a także linie tramwajowe : 6 oraz 11
PARAMETRY OBIEKTU
• Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1797 m ² (użytkowanie wieczyste)
• Obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków ani nie jest objęty opieką
konserwatorską
• Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej betonowo – stalowo – ceglanej, czterokondygnacyjny z wysokim przyziemiem, dach ze stropem Kleina płaski, kryty papą
• Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania . Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania miasta funkcja dominująca terenu to produkcja, bazy i składy, a funkcje uzupełniające to : usługi, biura, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
OBMIARY
1 przyziemie 590,10
piętra 1-3 po ok 650m
RAZEM 2606,24m
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
• Działka o kształcie regularnym, zagospodarowana (plac parkingowy z płyt betonowych przed i z tyłu budynku)
• Nieruchomość ogrodzona, ogrodzeniem stałym z elementów stalowych na cokole betonowym, z bramą wjazdową dwuskrzydłową od strony Ludowej oraz siatką i elementami prefabrykowanymi z pozostałych stron
• Działka wyposażona w sieci uzbrojenia terenu : wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, gazową, telefoniczną
PROPOZYCJE REMONTU
• W trakcie prac nad przygotowaniem obiektu do zbycia dokonano badania rynku pod kątem wykonania prac remontowych w postaci wymiany okien ( z zachowaniem łuków i istniejących podziałów ) oraz wykonania nowej elewacji wraz z dociepleniem.
Przewidywany koszt ww. robót wynosi szacunkowo ok. 500 000 złotych netto ( cena może ulec znaczącemu obniżeniu przy rezygnacji z okien z łukami) i w przypadku zainteresowania potencjalnego nabywcy zebrane materiały zostaną mu przekazane.
Ogólny stan budynku jest zadowalający, jedynie w niektórych pomieszczeniach część tynków wymaga renowacji, a wiele pomieszczeń wystarczy jedynie odświeżyć .