Nieruchomości sprzedaż, Czapla

Na sprzedaż pięknie położona posiadłość / młyn wodny/ nad rzeką Dobrzycą, wśród lasów w województwie zachodniopomorskim, 10 km od Wałcz , 20 km od Piły.Cała posesja jest położona na działce o powierzchni 9600 m 2. W skład posiadłości wchodzą zabudowania gospodarcze,magazyny,garaże,mieszkania dla około 4 rodzin,duży staw rybny oraz Mała Elektrownia Wodna o mocy 75 kW. Łączna powierzchnia budynków to ponad 1260 m 2. Budynki murowane , w dobrym stanie technicznym . Budynek młyna drewniany – to 4 kondygnacje , budynek przyległy do budynku młyna – murowany, to 2 kondygnacje z pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi oraz dużym tarasem / ok. 50 m 2/ , dodatkowym pomieszczeniem garażowym. Największy budynek gospodarczy o powierzchni 253 m 2 – parter z poddaszem, dodatkowo 3 budynki parterowe murowane o powierzchniach 39 m 2, 43 m 2 i 36 m 2. Budynki ocieplone, wymienione okna na PCV , dach w budynku młyna i przyległego dwuspadowy pokryty blacha ocynkowaną. nowe rynny, ocieplenie zewnętrzne. Wymienione instalacje elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne / na terenie obiektu szambo /, wodne / wodociąg miejski /. Ogrzewanie wszystkich budynków – centralna kotłownia węglowa . Działka ogrodzona , na terenie staw o powierzchni ok. 2000 m 2 , zarybiony. Obok przepływa Dobrzyca dopływ rzeki Piławy uchodzącej do Gwdy.W okolicy znajduje sie jezioro Łabędzkie i jezioro Tupadły. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wałcz z 2000 roku nieruchomość leży na terenie o funkcji rolnej i redysponowana jest do rozwoju TURYSTYKI. Obiekt doskonale nadaje się do adaptacji na cele agroturystyczne z kilku powodów – z racji lokalizacji – lasy , rzeka przepływająca wzdłuż działki i doskonale nadająca się na spływy kajakowe / takowe odbywają się w okolicy/ , niewielka osada , co za tym idzie cisza, potencjał budynków – adaptacja na pokoje gościnne, na dom weselny. W budynku młyna działa elektrownia o mocy 70 KW, co stanowi źródło dochodu i samofinansowania się całego obiektu – miesięczny dochód na poziomie 7000 – 8000 zł Zapraszamy, cena do negocjacji!!!