Kamienica o funkcji biurowej w centrum Katowic

Nieruchomość o łącznej powierzchnia użytkowej 1817,01 m2, w tym powierzchnia najmu 1.650,66 m2.

Budynek o pięciu kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej.
Powierzchnie biurowe na wszystkich piętrach oraz na kondygnacji podziemnej z częścią, która jest dostosowana na potrzeby gastronomiczne.

Obiekt położony jest w centralnej części Katowic, w okolicach placu Karola Miarki, w odległości ok. 500 m od ścisłego centrum miasta.
Łatwy dostęp lotniczy i kolejowy z głównych europejskich miast. Bardzo dobrze rozwinięta sieć dróg.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią kamienice z funkcjami biurowo – usługowymi z usługami na parterze oraz funkcją mieszkalną.
Działka ma kształt regularnego wielokąta. Teren jest płaski.

Wykończenie pomieszczeń biurowych:
Budynek utrzymany na poziomie dobrym, wnętrze budynku wykończone w standardzie biurowym, na podłogach znajdują się płytki ceramiczne, w pokojach biurowych wykładzina dywanowa, sufity częściowo podwieszane, ale w 80% zachowane oryginalne sztukaterie. Wysoki standard wykończenia, granity w częściach wspólnych, drzwi drewniane, przeszklenia.
Budynek wybudowany w 1910 r., wpisany do rejestru zabytków pod nr A/1608/94.
Budynek rozbudowany i poddany gruntownemu remontowi i modernizacji systemów i instalacji w czerwcu 2011 r.

– Konstrukcja budynku: murowana, z elementami żelbetowymi;
– Fundamenty: murowane;
– Ściany zewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej;
– Dach budynku: dwuspadowy, dachówka ceramiczna;
– Ściany wewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej;
– Drogi i chodniki: z kostki Bauma;
– Instalacje: elektroenergetyczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania;

– Klimatyzacja w niektórych pomieszczeniach;
– Ogrzewanie gazowe (piec Viessmann);
– Instalacja alarmowa;
– Winda OTIS;
– Prywatny wewnętrzny dziedziniec;
– Recepcja w hallu na parterze;
– Wysokość pomieszczeń biurowych 3,2 m.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Rada Miasta Katowice podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego.
Zgodnie z Uchwałą nr XXI/483/12 Rady Miasta Katowice z dnia 25 kwietnia 2012 roku w sprawie uchwalenia studium zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze zabudowy CU3 (obszar centralnego ośrodka usługowego).
Przedmiotowa nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków pod nr A/1608/94 i znajduje się w obszarze objętym strefą ochrony konserwatorskiej.
Zostało wydane pozwolenie na użytkowanie rozbudowanych części budynku (strefa wejściowa i szyb windowy).
Dla tego obiektu wydano pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania i przebudowy na budynek biurowy z częścią gastronomiczną i hotelową wraz z przebudową instalacji.

Podana w ogłoszeniu cena jest ceną netto.

Istnieje możliwość:
– sprzedaży piętra ok. 246 m2 w cenie ok. 1100000 zł netto,
– sprzedaży modułu w cenie 590000 zł netto
– wynajmu modułu.

Zapraszamy….