II Etap, Warszewo, 2022r 5pok bez skosów , garaż

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w wyjątkowej lokalizacji, realizowany na bardzo cichym osiedlu w otulinie Puszczy Wkrzańskiej z jednoczesnym bardzo dogodnym dojazdem do centrum miasta, bliskości obiektów handlowo-użytkowych, szkół i przeszkoli.

Osiedle usytuowane jest w jednym z najwyższych punktów Wzgórz Warszewskich na piaszczystych podłożach co niewątpliwie jest wyjątkiem i dużą zaletą. Duże i przestrzenne ogrody, dwa miejsca parkingowe przynależne do każdego domu w tym jedno w garażu, zapewnią poczucie prywatności i komfortu.

Domy oddzielone podwójną ścianą nośna z dylatacją styropianu.

Standard wykonania budynku :

– ławy fundamentowe żelbetowe
– ściany przyziemia bloczki betonowe
– ocieplenie ścian przyziemia 10 cm TERMONIUM fundament plus folia kubełkowa

– ściany konstrukcyjne – bloczki silikatowe Silka firmy Xella,18/24 ( certyfikowany wykonawca firmy xella)
– ściany działowe bloczki silikatowe/beton komórkowy Ytong
– strop nad parterem – monolityczny żelbetowy,

– schody żelbetowe monolityczne
– posadzki – betonowe,- na parterze 15 cm ocieplenia
– dachówka – ceramiczna kolor antracyt/szara

– membrana dachowa gramatura 170
– ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grubości 18 cm tynk silikonowy,
– piętro ocieplone wełną grubości 25cm, układaną w krzyż
– tynki wewnętrzne cementowo-wapienne oraz gipsowe
– poddasze zabudowane płytą GK (na stelażu systemowym )

– systemy kominowe Brata ,

– okna na profilu PCV trzyszybowe, termo, dwa kolory zewnętrzne w kolorze antracytowym wewnętrzne białe
– drzwi wejściowe Wikęd
– brama garażowa, segmentowa, 2 piloty, Wiśniowski/Hormann
– piec gazowy kondensacyjny z zamknięta komorą spalania plus zasobnik wody Vaillant/Viessmann
– ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach parteru oprócz garażu na piętrze ogrzewanie podłogowe w łazience w pokojach z grzejników panelowych ( istnieje możliwość zrobienia ogrzewanie podłogowego również w pokojach )
– instalacja gazowa, wodna i kanalizacyjna bez białego montażu,
– instalacja elektryczna bez opraw oświetleniowych, instalacja alarmowa bez osprzętu, telewizyjna 2 punkty
– w kuchni indukcja.

– wszystkie media z sieci miejskich

Zagospodarowanie terenu:

– ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych, rozgrodzenie ogrodów, bez bram wjazdowych
– podjazdy i dojścia do budynku z kostki betonowej,
– teren wyrównany, przygotowany .

Układ funkcjonalny:

Parter (pow. użytkowa : 73,9m2 ):
– salon z jadalnią i aneksem pow. 45,5m2 – garderoba pow. 2,9m2, – komunikacja pow. 4m2, – łazienka pow. 3,3m2, – klatka schodowa pow. 2,1 m2, – garaż pow. 16,1m2

Piętro, pełne bez skosów ( pow. użytkowa : 72,1m2 ):

Cztery pokoje, 14,9 m2, 14,8m2; 12,6m2; 13,9m2 oraz komunikacja o pow. 7,9m2, łazienka/pokój kąpielowy pow. 8 m2.

Poddasze do własnej aranżacji: ok 20 m2 pow. użytkowej (około 70m2 pow. po podłodze).

Oferta z rynku pierwotnego.

Kupujący nie płaci podatku PCC ( 2% od wartości nieruchomości do US)

Planowane zakończenie prac: I / II kwartał 2022r.
Planowane oddanie budynku do użytkowania: IV kwartał 2021/I kwartał 2022r

Nowoczesna forma architektoniczna została zaprojektowana by sprostać surowym wymaganiom zarówno pod względem przestronności jak i szeroko pojętej izolacyjności akustycznej oraz cieplnej.

Zapraszam na prezentację