Działka komercyjna – magazyny/składy przy S6

Na sprzedaż działka położona w obrębie Redostowo przy węźle komunikacyjnym Osina, drogi ekspresowej S6 w kierunkach Szczecin – Gdańsk.
Działka z planem zagospodarowania przestrzennego.

Obowiązujące ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 6P i 7P dla przedmiotowej działki:

1) funkcja podstawowa:
a) składy,
b) magazyny,
c) działalność hurtowa, warsztatowa oraz dystrybucyjna – maksimum 75% udziału powierzchni użytkowej
wszystkich budynków znajdujących się na działce budowlanej;
2) funkcja uzupełniająca:
a) usługi związane z funkcja podstawowa,
b) administracja związana z funkcja podstawowa, obiekty socjalne i pomocnicze,
c) mieszkania właściciela usług lub personelu – maksimum 25% udziału powierzchni użytkowej wszystkich
budynków znajdujących si§ na działce budowlanej;
3) warunki urbanistyczne:
a) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, tj. minimum:
– 16 m od linii rozgraniczającej z droga publiczną klasy drogi zbiorczej,
– 8 m od linii rozgraniczającej z drogą publiczną klasy drogi ekspresowej (poza obszarem planu),
– 6 m od linii rozgraniczającej z drogą publiczną klasy drogi dojazdowej,
– 4 m od linii rozgraniczającej z drogą wewnętrzną,
b) dopuszczalne obiekty towarzyszce – budynki administracji związanej z funkcja podstawową, obiekty
socjalne i pomocnicze, garaże, budynki gospodarcze,
c) mieszkania wyłącznie w ramach budynków funkcji uzupełniającej,
d) maksymalna wysokość zabudowy funkcji podstawowej -12 m,
e) maksymalna wysokość budynków administracji związanej z funkcja podstawową, obiektów socjalnych i pomocniczych -10 m,
f) maksymalna wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej – 7 m,
g) dla wszystkich budynków dopuszcza się dachy – płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 2000 m2,
i) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30% powierzchni działki,
j) maksymalna powierzchnia zabudowana w granicach działki budowlanej – 70% powierzchni działki,
k) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1.5;
4) warunki parkingowe:
a) ustala się minimum 10 miejsc parkingowych parkingu ogólnodostępnego na każde 1000 m2 powierzchni usług nieuciążliwych i uciążliwych,
b) ustala się minimum 10 miejsc parkingowych parkingu ogólnodostępnego na każde 1000 m2 powierzchni magazynów i hurtowni,
c) ustala się minimum 3 miejsca parkingowe parkingu ogólnodostępnego dla samochodów o ładowności powyżej 5 ton na każde 1000 m2
powierzchni magazynów i hurtowni,
d) ustala się minimum 1 miejsce parkingowe na jedno mieszkanie; 

5) obsługa komunikacyjna – z dróg publicznych klasy drogi lokalnej, dojazdowej lub wewnętrznej zgodnie z rysunkiem planu;
6) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 13;
7) zasady tymczasowego zagospodarowania terenu:
a) ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, za wyjątkiem wykorzystania rolniczego, ogrodniczego lub sadowniczego bez zabudowy oraz zgodnego z dotychczasowym użytkowaniem,
b) dopuszcza się lokalizowanie tymczasowych obiektów usługowo-handlowych o parametrach zgodnych z zasadami zawartymi w § 8 pkt 3;

Obowiązujące ustalenia dla terenów w oznaczeniu 04 KDD:
1) funkcja podstawowa – droga publiczna klasy dojazdowej – droga gminna,
2) funkcja uzupełniająca – obiekty infrastruktury technicznej
3) warunki urbanistyczne – szerokość w liniach rozgraniczających drogi – 10m.

Działka w klasie gruntu RIVa oraz RIVb

Oferta bezpośrednia – kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.