Działki inwest. z dostępem do Kanału Parnickiego

4 299 000 PLN909 PLN/m2

Informacje

Zaktualizowano na 5 stycznia, 2021 w 2:20 pm

  • Miejscowość: Szczecin
  • Dzielnica: Śródmieście
  • Numer oferty: SWO 373652
  • Cena: 4 299 000 PLN
  • Powierzchnia terenu: 4732 m2
  • Typ nieruchomości: Działki
  • Rodzaj transakcji: Sprzedaż

Opis

Na sprzedaż dwie bezpośrednio przylegające do siebie działki inwestycyjne o powierzchni 1732 m2 i 3000 m2.

W chwili obecnej działki zabudowane są: (1732 m2) budynkiem magazynowym oraz (3000 m2) budynkiem administracyjnym. Budynki można pozostawić lub wyburzyć – według potrzeb Inwestora.

Teren położony jest w dzielnicy Międzyodrze, w urokliwym miejscu – w bliskiej odległości od centrum Szczecina i Mostu Długiego, posiada bezpośredni dostęp do Kanału Parnickiego, a w pobliżu znajduje się Bulwar Elbląski.

Na zlecenie Właściciela wykonany został projekt siedmiokondygnacyjnego budynku mieszkalno-usługowego (pow. zabudowy: 2396,8 m2, pow. użytkowa: 14 215,8 m2), z funkcją mieszkaniową na czterech kondygnacjach, powierzchnią biurową na dwóch kondygnacjach oraz parkingiem i usługami w przestrzeni parteru.

Zestawienie powierzchni użytkowej:
*PARTER – 2 267,90 m2 (parking, powierzchnia techniczna, powierzchnia usługowa, komunikacja)
*PIĘTRO 1 – 1 331,10 m2 (powierzchnia techniczna, powierzchnia usługowa, powierzchnia biurowa, komunikacja) oraz taras zielony
*PIĘTRO 2 – 1 331,10 m2 (powierzchnia techniczna, powierzchnia usługowa, powierzchnia biurowa, komunikacja)
*PIĘTRO 3 – 1 315,10 m2 (powierzchnia techniczna, powierzchnia lokatorska, powierzchnia mieszkalna, komunikacja)
*PIĘTRO 4 – 1 315,10 m2 (powierzchnia techniczna, powierzchnia lokatorska, powierzchnia mieszkalna, komunikacja)
*PIĘTRO 5 – 1 315,10 m2 (powierzchnia techniczna, powierzchnia lokatorska, powierzchnia mieszkalna, komunikacja)
*PIĘTRO 6 – 1 315,10 m2 (powierzchnia techniczna, powierzchnia lokatorska, powierzchnia mieszkalna, komunikacja)

PUM – ok. 5 000 m2.

Dojazd do terenu drogą miejską, dwupasmową, asfaltową. Działki w pełni uzbrojone, teren płaski bez zadrzewień.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym przeznaczony jest pod śródmiejską zabudowę wielofunkcyjną, z wyłączeniem usług produkcyjnych, składowania i przeładunku, zawierająca m.in. usługi: biurowe, finansowe, prawne, hotelarskie, biznesowe, gastronomiczne, rozrywkowe, handlowe, turystyczne, związane z transportem wodnym i rekreacją.

Takie zapisy MPZP otwierają bardzo szerokie możliwości inwestycyjne, a niewątpliwym atutem jest bezpośredni dostęp do wody i piękny widok na Odrę i miasto.

Cena sprzedaży 4.299.000 pln netto.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Podobne nieruchomości

429 110 PLN470 PLN/m2
Piękne działki budowlane na Bukowie

3 lata temu

99 000 PLN74 PLN/m2
Działka z pozwoleniem na budowę Tychowo

4 lata temu

170 000 PLN301 PLN/m2
Działki sprzedaż, Marszewo

4 lata temu