DZIAŁKA WARSZEWO 1338 M2, UZBROJENIE, MPZP.

Proponujeny do zakupu nieruchomość gruntową niezabudowaną zlokalizowaną w atrakcyjnej dzielnicy Szczecina – Warszewo o powierzchni 1338 m2.RIV a
Dla niniejszej działki istnieje aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pn. ” Warszewo- Kredowa 2″.
Zgodnie z ustaleniami w/w planu, jest to działka na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z lokalizacją usług wbudowanych ( usługi detaliczne, obsługa firm i klientów).
Ustalenia planu:
– budynki mieszkalne; wolnostojace lub bliźniacze,
– maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki,
– maksymalna wysokość budynków do 9,5 m, nie więcej nią 2-wie kondygnacje nadziemne,
– usługi realizowane wyłącznie w parterach budynków mieszkalnych,
– maksymalna powierzchnia usług do 30% powierzchni całkowitej budynku,
– minimalna powierzchnia działki budowlanej do 760 m2,
– minimalna szerokość działki budowlanej od dróg publicznych – 20 m. Kat nachylenia granic od 85 do 95 st.
– budynki jednorodzinne nie mniej niż 2 m.p.na jedno mieszkanie,
– handel i usługi nie mniej niż 1 mp.
– minimalny udział powierzchni biologiczno czynn z wbudowanym garażej do 50% powierzchni działki.
Przez fragment działki przebiega linia napowietrzna wysokiego napięcia, ale oddalona jest od miejsca gdzie ma powstać nowy dom.
W otoczeniu działki znajduja się nowe domy jednorodzinne, do których dojazd jest drogą z płyt betonowych. Droga dojazdowa jest drogą prywatną, tj udział w drodze wewnetrznej w cenie działki. W drodze są sieci uzbrojenia podziemnego: prąd ze skrzynką ZK, wodociąg z przyłączem na działce, gaz z przyłączem i kanalizacja sanitarna ze studnią na działce, kanalizacja deszczowa z z przyłączem.
Dla działki wydane warunki dla sieci. Wykonane są badania geologiczne i opracowany indywidualny projekt budowlany.
W cenie działki wykonany projekt indywidualny pod wolno stojacy budynek mieszkalny z wbudowanym garażem oraz niezbędną infrastrukturą techniczną ( inst. energetyczna,wody, kanalizacji sanitarnej,deszczowej, gaz).

Bardzo dobra lokalizacja z uwagi na bliskość obiektów handlowych i usługowych, powstaje nowa szkoła, bliskość lini autobusowej, również blisko do Puszczy Wkrzańskiej i do centrum miasta.
Zapraszam do zapoznania się z niniejszą nieruchomością.