Działka komercyjna położona na Gumieńcach

Działka usługowa położona w topowej lokalizacji na Gumieńcach. Wszystkie media takie jak kanalizacja sanitarna, woda, prąd, gaz w drodze przy działce. Do przystanku autobusowego ok. 100m. Dobry dojazd do centrum miasta. Teren elementarny objęty uchwałą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego .

W MPZP działka przeznaczona:
1.
a) przeznaczenie terenu: usługi;
b) dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 250 m2.
2. Ustalenia ekologiczne:
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej: 20%.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy: 12,5 m do kalenicy;
b) budynki kryte dachami stromymi;
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: 50%;
d) obowiązuje lokalizacja przedogródka od strony ulicy;
e) harmonijna sylweta określona na rysunku planu;
f) obowiązuje realizacja ogrodzeń ażurowych o wysokości od 1,2 m do 1,6 m od strony ulicy;
g) zakazuje się stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych przęseł betonowych;
h) w przypadku realizacji poddaszy obowiązuje doświetlenie pomieszczeń oknami połaciowymi;
j) wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej: 0,1 – 1,5;
4. Ustalenia zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) w obszarze planu nie określa się obszarów wymagających przeprowadzenia procedury scalania i
podziału nieruchomości;
b) w procedurze scalania i podziału nieruchomości ustala się dowolne zasady i warunki scalania i
podziału nieruchomości w zakresie parametrów: powierzchni działki, szerokości frontu działki
wzdłuż drogi publicznej oraz kąta położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego.

Polecam ze względu na super lokalizację oraz cenę!
Zapraszam na prezentację !