Duży lokal usługowy w centrum miasta!Gotowy biznes

Lokal użytkowy o pow. 213 m2 w centrum Kołobrzegu 7tyś za m2
LOKALIZACJA- lokal położony w odremontowanej kamienicy, w ścisłym centrum miasta. Budynek znajduje się przy ruchliwej trasie turystycznej zarówno pieszych jak i zmotoryzowanych. Odległość do dworca PKP, PKS , to zaledwie ok. 150 m, ponadto: 500 m od kołobrzeskiej promenady i morza, 800 m od portu handlowo- pasażerskiego, 200 m od portu jachtowego.
PRZEZNACZENIE – handel , usługi , gastronomia
AKTUALNA DZIAŁALNOŚĆ- całoroczna działalność gastronomiczna. Lokal z 50 -letnią tradycją na kołobrzeskim rynku gastronomicznym.
OPIS LOKALU- lokal umiejscowiony na parterze, posiada 3 wejścia od frontu (od głównej ulicy) przy bardzo ruchliwym ciągu pieszym i 1 wejście od podwórza. Wysokość pomieszczeń 3 m. Obiekt podpiwniczony.
Lokal posiada własne ogrzewanie gazowe, wentylację i pozostałe media / prąd, woda, gaz/
Istnieje możliwość zakupu lokalu z całym wyposażeniem gastronomicznym! Dobry gotowy biznes.
Lokal gastronomiczny z długoletnią tradycją, znany i ceniony na rynku kołobrzeskim.
Lokal jest kompletnie wykończony i wyposażony, łącznie z wszystkimi wymaganymi zezwoleniami.
Cena lokalu z całym wyposażeniem do ustalenia z właścicielem.

PRZEZNACZENIE – dowolna działalność handlowo-usługowa.

W skład lokalu wchodzą: dwie niezależne sale dla klientów o pow, 65 m2 i 45 m2 z dwoma odrębnymi bufetami i z dwoma niezależnymi wejściami wraz z gotowym do pracy zapleczem kuchennym. Lokal w zależności od potrzeb stanowi jedną całość, w ilości 90 miejsc dla klientów.
Dodatkowo pomieszczenia magazynowe, socjalne, toalety. Lokal posiada dwie piwnice o łącznej powierzchni 60 m2.

W przypadku chęci zakupu nieruchomości wraz kompletnym funkcjonującym modelem biznesowym – pracownicy (kucharze, kelnerzy), strona internetowa, ulotki, reklamy, telefony, baza klientów, istnieje możliwość wglądu w dokumenty finansowe z 15 lat wstecz.
Lokal od lat przynosi wysokie zyski.

STAN TECHNICZNY – bardzo dobry.
Lokal posiada własne ogrzewanie gazowe, wentylację i pozostałe media.
WYDANIE – do uzgodnienia.
Stopa zwrotu 10 %.

Cena samego lokalu ( bez VAT), zawiera pełne umeblowanie. Wyposażenie gastronomiczne płatne dodatkowo-do uzgodnienia.
Za wyposażenie zostanie wystawiona faktura VAT.