Domy sprzedaż, Sowno

Do sprzedaży urokliwa posiadłość pod Szczecinem. Nieruchomość wybudowana jest w malowniczo położonej, rozbudowującej się wsi (sklepy, szkoła, przedszkole, kościół), nieopodal rzeki Iny (150 km) zasobnej w trocie i liny, doskonałej na spływy kajakowe, niedaleko jeziora Miedwie. W sąsiednich wsiach trzy stadniny koni. Wieś leży w otulinie Puszczy Goleniowskiej zasobnej w grzyby, jagody, borówki i jeżyny. Doskonała lokalizacja w bliskiej odległości od miast oraz granicy niemieckiej. Charakter budynków sprawia, że posiadłość można przeznaczyć na salę bankietowo-weselną, hotel kuracyjno-rehabilitacyjny czy centrum SPA. Można też łączyć ją z działalnością agroturystyczną.
Posiadłość łączy w sobie funkcję mieszkalną (dom wielopokoleniowy) z komercyjną. Doskonała dla osób łaknących ciszy i spokoju oraz zainteresowanych prowadzeniem własnej dochodowej działalności. Idealne miejsce dla wielopokoleniowej rodziny z dziećmi.
Cena 1.580.000 zł (do uzgodnienia). Do całkowitego wykończenia posiadłości należy przeznaczyć ok. 350.000 zł. Istnieje możliwość dokończenia inwestycji przez właścicieli (wg. uzgodnień z kupującym). Nieruchomość spełnia wszystkie warunki, aby otrzymać preferencyjny kredyt unijny.
Droga dojazdowa do nieruchomości bardzo dobra – wjazd na posiadłość z drogi asfaltowej. Dojazd wygodny i szybki – do Szczecina 18 km ( częściowo autostradą), do Goleniowa 15 km, do Maszewa 15 km, do Stargardu Szczecińskiego 10 km.
Działka 12.100 m2 w prostokącie doskonale położona w ustronnej części wsi, wśród łąk, na skraju Puszczy Goleniowskiej (150m od ściany lasu), graniczy ze strumykiem. Zapewnia ciszę, cudowną atmosferę, sąsiedztwo zwierząt leśnych i jednocześnie bliskość do siedzib wiejskich, sklepu, szkoły czy kościoła.
Dom rekreacyjny całoroczny z poddaszem – o pow. 80m2 o wysokim standardzie. Parter: salonik z kominkiem i aneksem kuchennym, łazienka, oraz kotłownia z piecem miałowym, który docelowo ogrzewać będzie trzy domki, piętro: dwa pokoje. Dom umeblowany, wykończony, ocieplony, ganek, taras, markiza przeciwsłoneczna. Oczyszczalnia ścieków – duża docelowo na trzy domki.
Kompleks budynków – 1. dom mieszkalny 2. aneks usługowy- stan zamknięty, otynkowany, do wykończenia. Przyłączony prąd, woda, kanaliza.
1. Dom o pow. 230m2 – wiatrołap, przedpokój, salon 40m2 z kominkiem z wyjściem na taras z zewnętrznym kominkiem, 2 łazienki, duża kuchnia ze spiżarką z osobnym wejściem z zewnątrz, cztery sypialnie, w bryle garaż dwustanowiskowy, bramy na pilot. Przed budynkiem podjazd i taras ze starobruku.
2. Sala usługowa o pow. 300m2 połączona z domem przejściem wg. projektu sala bankietowo-weselna. Posiada zaplecze gastronomiczne zgodne z obowiązującymi przepisami, mogące obsługiwać zarówno wesela jak i catering. wc dla gości (dwa oczka), korytarz, osobne wejścia; główne i tarasowe. Sala doskonała do organizowania przyjęć weselnych i okolicznościowych, spotkań biznesowych i rodzinnych, imprez integracyjnych, zajęć edukacyjnych dla szkół i przedszkoli. Pomieszczenie z powodzeniem może być przeznaczone na mniejsze gabinety rehabilitacyjne czy odnowy biologicznej. Przed budynkiem dużo miejsca na przyjęcia okolicznościowe na świeżym powietrzu, letnie wesela, sesje zdjęciowe.
Działka przepięknie zagospodarowana w 70% : zadbany trawnik, nasadzenia, duży skalniak z iglakami, rabaty kwiatowe, młody sad owocowy, lasek świerkowy, stylowa wędzarka, przygotowane miejsce na ognisko, alejki z cegły klinkierowej (250m). Działka podniesiona i sucha – w całości posiada drenaż.
Staw hodowlany 800 m2 ładnie zagospodarowany z mostkami, wyspą, roślinami wodnymi, zarybiony – tona karpi i linów, z przeznaczeniem do wędkowania dla gości (również łódką)
Oświetlenie działki i budynku 17 stylowych latarni.
Ogrodzenie całkowite – klinkierowe z kutymi, bogato zdobionymi metalowymi przęsłami oraz brama automatycznie otwierana + siatka sztywna.
Trzy oczka wodne: 1. przy skalniku- z kaskadą wodną i mostkiem, ładnie wykończone, 2. przy ogrodzeniu- zarybione karasiami, 3. przed częścią mieszkalną budynku- z zagospodarowanym nabrzeżem i dużym pomostem.
Własne ujęcie wody – studnia głębinowa (26m). Droga wewnętrzna, dojazdowa do budynków (300m) oraz plac na 30 miejsc parkingowych są utwardzone. Dwa parkingi ukończone na 5 stanowisk przy domku rekreacyjnym i przy bramie wjazdowej.
Projekt zakładający rozbudowę posiadłości – docelowo całkowita powierzchnia użytkowa budynków 790m2 – w tym trzy budynki rekreacyjne całoroczne (docelowo 24 miejsca noclegowe). rozpoczęta budowa kortu tenisowego, basenu odkrytego, miejsce na duże grille czy mini golf.
Pełna dokumentacja (pozwolenia, operaty). Oferta godna polecenia!