Dom szeregowy na Warszewie 300 m2

Oferta sprzedaży domu w zabudowie szeregowej na działce 244 m2 . Dom zbudowany jest w formie czterokondygnacyjnego budynku. W trakcie projektowania właściciele zaplanowali poziom parteru i poddasza jako pomieszczenia mieszkalne pod wynajem. W tym celu zaprojektowana i wybudowana została wewnętrzna klatka schodowa umożliwiająca niezależne wejście na każdy poziom.

Na poziom parteru składa się garaż ok.19 m2 z uchylną bramą ,kotłownia 6 m2 ,pomieszczenie gospodarcze , samodzielne mieszkanie 2 pokojowe (wynajmowane)z widokiem na ogród ok. 40m2 , klatka schodowa ok 5m2-całość około 70m2

Na pierwszy poziom możemy dostać się z parteru wewnętrzną klatką schodową lub zewnętrznymi schodami . Na tym poziomie znajdziemy przestronny salon z kominkiem i klimatyzacją z wyjściem do ogrodu przez drzwi balkonowe ok.33m2 ,jadalnię otwartą na salon ok.9m2 ,kuchnię około 14m2, łazienkę 4m2 , schody i komunikacja 15m2, klatka schodowa 5m2.

Na drugi poziom w chwili obecnej można dostać się z poziomu poniżej schodami z poręczą. Znajdziemy tam trzy sypialnie 16,6 m2 ,15,8m2 ,14,3m2 ,garderoba 5,1 m2, łazienka i toaleta 16m2 ,schody i klatka schodowa 12m2.
Poziom pierwszy i drugi stanowią jedno komfortowe mieszkanie o powierzchni około 160 m2 z wyjściem do ogrodu i z możliwością korzystania z garażu .Na podłogach we wszystkich pokojach i komunikacji na poziomie drugim oraz w salonie i jadalni na poziomie pierwszym położono piekny teakowy (drewno egzotyczne) parkiet. Pod wszystkimi oknami zastosowano granitowe parapety. W salonie zainstalowano kominek oraz klimatyzację.

Poddasze to przestrzeń ok. 70m2 podzielona na 5 pokoi ,aneks kuchenny ,łazienkę i toaletę . Na ten poziom użytkownicy dostaja się klatką schodową z poziomu parteru.

Przed nabywcą otwiera się wiele możliwości wykorzystania tej nieruchomości: na cel mieszkalny , inwestycyjny lub mieszany ( tak jak ma to miejsce w chwili obecnej – właściciel wykorzystuje na swoje potrzeby mieszkaniowe poziom pierwszy i drugi a wynajmuje najemcom mieszkanie na parterze oraz pokoje na poddaszu. Oczywiście można rozdzielić poziom pierwszy i drugi i utworzyć dwa osobne mieszkania około 80-cio metrowe , w tym jedno z wyjściem do ogrodu i garażem. Przychód z najmu liczony bardzo ostrożnie przy wybraniu tego rozwiązania to około 10 000 pln . Można ew. zachować dla siebie poziom pierwszy lub drugi ( po ok 80m2) wynajmując resztę lokali.

Nieruchomość może być również doskonałym wyborem dla wielopokoleniowej rodziny jako wspólne miejsce do życia . Każdy z członków rodziny może mieć osobne mieszkanie i jednocześnie mieszkac bardzo blisko pozostałych bliskich . Dziadkowie ,rodzice i dwójka dzieci ze swoimi rodzinami mogą mieszkać blisko siebie z zachowniem niezbędnej strefy prywatności w swoich mieszkaniach.

Nieruchomość położona przy cichym ,spokojnym odcinku ulicy z mozliwością bezpłatnego parkowania na zewnątrz posesji.
W domu zainstalowano dwuobiegowy piec gazowy ( ogrzewanie ,ciepła woda). Woda i kanalizacja – sieć miejska.
Stan techniczny nieruchomości jest bardzo dobry
Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu.