BUKOWO 4.9987HA Z PIĘKNYM WIDOKIEM NA ODRĘ,J.DĄBIE

Nieruchomość gruntowa niezabudowana zlokalizowana w części północnej miasta Szczecin, z której rozciąga się piękny widok na rzekę Odrę oraz Jezioro Dąbie.
Bliska odległość do centrum miasta ok. 15 minut jazdy samochodem. Dobre połączenie z centrum miasta środkami komunikacji miejskiej, liczne linie autobusowe.
Teren ciekawie ukształtowany o systematycznym pochyleniem ( spadku), dającym możliwość wyeksponowania i podkreślenia uroku tego miejsca. Działka częściowo porośnięta drzewami i krzewami (są to głównie samosiejki). W niedalekiej odległości od niniejszej działki znajdują się liczne obiekty haldlowo-usługowe, np. Galeria Północ, Netto, Leroy Merlin itp. Dla niniejszej działki została wydana przez Urząd Miasta Szczecin Decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji:

Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych z garażami
podziemnymi, w formie zabudowy mieszkaniowej:

– wolnostojącej i bliźniaczej dla zabudowy jednorodzinnej,
– łańcuchowej, dla zabudowy wielorodzinnej,
– budowa urządzeń budowlanych i zagospodarowania terenu z dojazdami i dojściami pieszymi, miejscami parkingowymi i małą architekturą, kompleksem zielonych terenów rekreacyjnych i niezbędną infrastruktura techniczną na terenie działki przy ul. Ornej.

Ustalenia zawarte w niniejszej Decyzji:
– dla terenu inwestycji ustalony wskaźnik zabudowy nie większy niż – 30%,
– ustala się maksymalną szerokość elewacji frontowej od strony ul. Ornej – 50 m,
– ustala się maksymalną wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej 8 m od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku,
– dla planowanej inwestycji ustala się dachy płaskie z dopuszczeniem formy tarasowej,
– ustala się obowiązującą linię zabudowy ( zgodnie z załącznikiem graficzny ) w odległości 5 m od granicy z działką drogową ul. Orna.
Warunki wynikające z ochrony zabytków lub innych dóbr kultury współczesnej – nie dotyczy.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej, obsługa komunikacyjna z ul. Ornej. Uzbrojenie podziemne przebiega w ul. Nehringa i ul. Ornej, tj:
– sieć elektroenergetyczna eNN oraz 3eNW w ul. Ornej przy granicy działki.
– sieć gazowa gs125 w ul. Ornej.
– odnośnie sieci wodociągowej w 160, znajduje się w ul. Ornej, na wysokości budynku nr 4.
– sieć kanalizacji sanitarnej ks 200 znajduje się w ul. Nehringa na wysokości ul. Olimpijskiej.

Cena ofertowa niniejszej działki gruntu wynosi 6.000.000 zł. Do rozmów.

Zapraszam do zapoznania się z niniejszą nieruchomością gruntową, ponieważ myślę, że ma ona duży potencjał.
Sadzę, że mogłaby i powinna powstać tu interesująca i atrakcyjna zabudowa mieszkaniowa, w pełni eksponujaca walory widokowe miejsca.