Biurowiec klasy A+ Ścisłe Centrum

Do wynajęcia powierzchnie biurowe klasy A+ w nowym biurowcu w prestiżowej lokalizacji w ścisłym centrum Szczecina – znakomity wybór na reprezentacyjną siedzibę firmy.
W centrum biznesowym – budynku biurowo-usługowym znajdują się powierzchnie biurowe oraz usługowe. Budynek posiada 4 kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej 1995,86 m2 z biurami typu “penthouse office” na najwyższej kondygnacji oraz lokalami usługowymi na parterze.

Open space wg projektu jak w załącznikach oddawane jest z węzłem sanitarnym i pomieszczeniem socjalnym, co umożliwia Najemcy aranżację wg własnych potrzeb.
Wykończenie powierzchni: wykładzina dywanowa, sufity podwieszane, białe ściany, gotowe łazienki.
Charakterystyka budynku pozwala na dużą swobodę modernizacji przestrzeni w uzgodnieniu z właścicielem obiektu.
Na zautomatyzowanym i dozorowanym parkingu jest 56 miejsc i rowerownia. Istnieje możliwość wynajęcia całej powierzchni lub części.

Czynsz miesięczny to na parterze 100zł/m2, na wyższych kondygnacjach 55zł/m2 netto plus opłata zaliczkowa 15zł na wszystkie opłaty eksploatacyjne i koszty operacyjne.

PIĘTRA
Trzy powtarzalne kondygnacje, każda o powierzchni 463,39m2 są przestrzenią typu open-space, z możliwością swobodnej aranżacji układu pomieszczeń oraz wszelkich instalacji.
PODDASZE
Dla najbardziej wymagających klientów,powierzchnie biurowe 243,51m2 na najwyższym piętrze budynku posiadają dostęp do tarasu o powierzchni 66m2.

NAJWYŻSZA JAKOŚĆ
Centrum biznesowe zostało zbudowane przy użyciu najwyższej jakości materiałów, nowoczesnych technologii i rozwiązań, co gwarantuje najemcom i gościom pełne bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania. Dzięki wykorzystaniu najnowszych technologii, budynek biurowy jest wysoko energooszczędny. Zapewnia to naszym najemcom i użytkownikom zmniejszone do minimum koszty eksploatacyjne. Ponadto żadna część nieruchomości nie zawiera substancji toksycznych lub nielegalnych, które mogą być szkodliwe dla zdrowia. Cały obiekt przygotowany jest do certyfikacji LEED.

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
Zastosowane technologie to energooszczędne systemy ogrzewania, klimatyzacji/wentylacji z możliwością dedykowanego systemowego montażu systemu nawilżania, inteligentny system zarządzania budynkiem, fotowoltaika oraz wykorzystanie nowoczesnych pomp cieplnych, opartych na gruntowych odwiertach głębinowych. W budynku biurowym została zastosowana stolarka okienna z pakietami pasywnymi 3 szybowymi z kontrolą słoneczną i niską emisyjnością oraz funkcją balustrady. Od strony południowej – pełnej fasady szklanej – dodatkowo funkcja pasywna okien jest wsparta żaluzjami zewnętrznymi zarządzanymi poprzez BMS (czujniki nasłonecznienia, wiatru, przemarzania) z możliwością indywidualnego sterowania. Zastosowany został również centralny system zarządzania energią z indywidualnym opomiarowaniem ciepła i chłodu dla każdego najemcy.

TECHNOLOGIE TELEINFORMATYCZNE
Budynek biurowy posiada okablowanie IT LAN kategoria 6a, przyłącza światłowodowe ORANGE i MULTIMEDIA o przepustowości do 100GB, a także możliwość podłączenia Internetu drogą radiową. Na poszczególnych kondygnacjach zostały wydzielone serwerownie.
NOWOCZESNE POWIERZCHNIE BIUROWE
Przestrzenie biurowe na każdej z kondygnacji zostały zaprojektowane jako przestrzeń “open-space”, tak aby dać możliwość potencjalnym najemcom optymalizacji powierzchni biurowej w sposób elastyczny, kreatywny i swobodny.

KOMFORT PRACY
Budynek został zaprojektowany tak, aby zapewniać użytkownikom dużą ilość naturalnego światła, wyposażony jest w dwie szybkie windy Schindler,system kontroli dostępu, gwarantowaną sieć energetyczną zasilaną ze stacji zasilania pośredniego i rezerwowego oraz agregatu dla sieci gwarantowanej.
Oferujemy: najlepszą lokalizację, najwyższy standard wykończenia, kontrolę dostępu, całodobową ochronę, zautomatyzowany i dozorowany parking na 60 samochodów, monitoring, wysokiej klasy sieć teleinformatyczną.

Strategiczna lokalizacja umożliwia łatwy dojazd samochodem oraz transportem miejskim w okolice biurowca – jeden z największych w mieście węzeł transportowy w odległości kilkuset metrów, dostępność w promieniu 200m przystanków autobusowych, w tym pośpiesznych skomunikowanych z Prawobrzeżem oraz przystanków tramwajowych.
W trakcie inwestycji jest przesunięcie węzła komunikacyjnego i szybkiego tramwaju łączącego Centrum i Śródmieście z Prawobrzeżem.