Atrakcyjny segment szeregowca

Zapraszamy do zapoznania się z interesującą ofertą sprzedaży czterokondygnacyjnego segmentu szeregowca, z dużymi możliwościami.

Przestronny i funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej – 290,60 m2, przy ul. Ofiar Katynia w Goleniowie, wzniesiony w 1990 roku. Działka o pow. 240 m2. Pierwsi właściciele.

Budynek składa się z III kondygnacji mieszkalnych oraz I kondygnacji piwnicznej.

Piwnica została przekształcona częściowo na lokal usługowy (z możliwością jego adaptacji na dodatkową część mieszkalną). Trzy piętra z funkcją mieszkaniową zostały dostosowane do potrzeb 4-6 osobowej rodziny lub rodziny dwupokoleniowej.

Struktura pomieszczeń budynku:

PARTER (pow. 78,60 m2):
– widna, oddzielna, umeblowana kuchnia z jadalnią,
– przestronny salon z kominkiem grawitacyjnym, taras z wyjściem na ogród
– łazienka z prysznicem i WC, okno,
– hall,
– klatka schodowa.

I PIĘTRO (62,60 m2):
– przestronna, widna sypialnia z wyjściem na balkon,
– pokój z balkonem,
– łazienka z wanną, prysznicem i WC, okno
– garderoba,
– klatka schodowa.

II PIĘTRO (pow. 53,70 m2, może służyć jako osobne mieszkanie):
– 2 pokoje,
– kuchnia,
– łazienka z wanną i WC.

PIWNICA/CZĘŚĆ USŁUGOWA (pow. 95,70 m2):
– sala obsługi, z wyjściem na ogród
– pomieszczenie socjalne z WC,
– WC dla klientów,
– ciąg komunikacyjny,
– klatka schodowa,
– garaż
– kotłownia.

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU

– więźba wykonana z litego drewna,
– dach pokryty blachodachówką (wymieniona 3 lata temu)
– ściany zewnętrzne murowane z betonu komórkowego 24 cm + wełna mineralna + bloczek z betonu komórkowego 12 cm,
– od zewnątrz budynek docieplony styropianem 10 cm,
– ściany wewnętrzne murowane,
– stolarka okienna PCV nowy typ (wymienione 4 lata temu),
– stropy żelbetowe,
– na podłogach terakota, panele, częściowo wykładzina,
– ściany gładzone, malowane, kamień ozdobny,
– schody żelbetowe, na poziomie piwnicy wyłożone terakotą, pozostałe wyłożone drewnem,
– balustrady wewnętrzne drewniane, zewnętrzne stalowe.

Media:
– gaz – ogrzewanie gazowe – piec dwuobiegowy marki Vaillant z zasobnikiem na wodę (zainstalowany w sierpniu 2020 r., 2 lata gwarancji),
– prąd,
– woda i kanalizacja sanitarna z sieci miejskiej.

Nieruchomość dzięki swym licznym atutom zaspokoi potrzeby mieszkaniowe nowych właścicieli, umożliwi prowadzenie własnego biznesu lub częściowo albo w całości może być przeznaczona na wynajem (jako lokal usługowy lub po adaptacji jako mieszkanie

Doskonała lokalizacja. Spokojne, przyjazne osiedle. W bliskiej odległości Netto, Kaufland, przedszkole, szkoła, stacja benzynowa. Dogodny wyjazd z miasta na trasę S3 i S6.

Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu.

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH LUB GOTÓWKOWYCH !!!