Lokal usługowo/handlowy w centrum Goleniowa

Lokal użytkowy na wynajem w ścisłym centrum Goleniowa
składający się z:
– Sali sprzedaży (z wejściem od ulicy z poziomu chodnika)
– zaplecza (bez okna z wejściem od zaplecza)

Stan techniczny:

– podłogi-terakota
– ściany-malowane
Istnieje możliwość dostosowania lokalu przez najemcę do własnych potrzeb.

Szczegóły dotyczące kosztów:
a) Dodatkowo najemca pokrywać będzie opłaty eksploatacyjne i koszty operacyjne związane z utrzymaniem poszczególnych lokali:
 Energia elektryczna – Najemca będzie regulował płatności na podstawie re faktury wystawionej przez Wynajmującego.
 Ogrzewanie – Najemca będzie regulował płatności proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni najmu.
 Urządzenia telekomunikacyjne – (telefony, faxy, centertel, komertel, sieci światłowodowe, kable telekomunikacyjne, anteny satelitarne itp.) Najemca będzie regulował opłaty we własnym zakresie w oparciu o umowy zawarte bezpośrednio z Telekomunikacją Polską, Telbank itp.
 Wywóz śmieci – na podstawie rachunku podmiotu, z którym będzie zawarta umowa i proporcjonalnie do zajmowanej przez Najemcę powierzchni.
 Sprzątanie pomieszczeń – Najemca będzie regulował we własnym zakresie, w oparciu o umowę zawartą bezpośrednio z firmą sprzątającą (Najemca będzie regulował płatności za sprzątanie powierzchni wspólnej – klatka schodowa, proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni najmu).
 Podatek od nieruchomości liczony proporcjonalnie do powierzchni lokalu.
 Koszty operacyjne wspólnej powierzchni oznaczają całkowity koszt i wydatki poniesione na prowadzenie i utrzymanie, wyposażenie, ochronę, oświetlenie, naprawę i wymianę wspólnych urządzeń dla określonego budynku faktycznie użytkowanych lub zdatnych do użytku przez najemcę i pracowników, przedstawicieli, klientów i innych gości najemcy włączając bez ograniczeń obsługę terenów zielonych, składki ubezpieczeniowe za wynagrodzenia pracowników, ubezpieczenie od ognia, odpowiedzialności cywilnej i majątkowe oraz opłaty za media, oświetlenie klatki schodowej, odśnieżanie, wywóz śmieci, nieczystości i innych odpadków, konserwacja, pokrycie kosztów administracyjnych i ogólnych wynajmującego – płatne przez Najemcę proporcjonalnie w części odpowiadającej powierzchni zajmowanej przez najemcę.
b) Najemca zobowiązany będzie do wpłaty kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu, płatnej w dniu zawierania umowy, lecz nie później niż w dniu wydania lokalu we władanie Najemcy.

– Koszty operacyjne ok. 700 zł + podatek od nieruchomości,
– koszty pośrednictwa (jednomiesięczny czynsz +Vat).

Właściciel nie jest podatnikiem podatku Vat.

Posiadamy klucze i zapraszamy na prezentację po uzgodnieniu telefonicznym.