Nieruchomości sprzedaż, Szczecin

Nieruchomość dla przedsiębiorców.

Na sprzedaż świetnie zlokalizowana nieruchomość zabudowana budynkiem biurowo magazynowym z możliwością zabudowy działki budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym.

Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 3069 m2 , zabudowaną budynkiem biurowo magazynowym o powierzchni użytkowej 516,5 m2, kubaturze 3610 m3 w doskonałym stanie technicznym. Budynek można zaadaptować na hotel, hostel, hotel pracowniczy, szkołę, bursę, internat, przedszkole, żłobek, przychodnię, ekskluzywną siedzibę firmy itp. Obecnie budynek stanowi siedzibę znanej firmy muzycznej i odzieżowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 10 minut jazdy samochodem od centrum miasta jednocześnie pozostaje na uboczu w cichej i spokojnej okolicy Szczecina w dzielnicy Golęcino. Teren nieruchomości jest ogrodzony, posiada własny parking.

CENA – 3 500 000 ZŁ NETTO

UWAGA
Na niezabudowanej części działki można wybudować budynek mieszkalny wielorodzinny. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka ma określoną funkcję dominującą jako zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
1. Opis działki
– Obszar gruntu – 3069 m2
– Kształt działki nieregularny, zbliżony do trapezu z niewielkim spadkiem. Teren działki porośnięty trawą, ogrodzony.
– Część komunikacyjna wyłożona kostką brukową.
– Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
– Dojazd od strony Odry ul. Dębogórską lub od strony miasta ul. Pokoju
– Techniczne uzbrojenie terenu: sieć wodociągowa, elektryczna, gazowa, kanalizacyjna, telefoniczna.
2. Opis budynku
– Powierzchnia użytkowa budynku 516,5 m2.
– Kubatura budynku – 3610 m2
– Budynek biurowo magazynowy, wolnostojący, trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, wybudowany w okresie międzywojennym, w technologii tradycyjnej.
– Fundamenty w postaci ław wymurowanych z cegły ceramicznej pełnej.
– Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej.
– Ściany nośne murowane z cegły ceramicznej pełnej, ścianki działowe z płyty kartonowo – gipsowej na ruszcie stalowym z wypełnieniem wełną mineralną.
– Stropy drewniane, jedynie nad częścią piwniczną strop ceramiczny na belkach stalowych.
– Dach wysoki o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, docieplony wełną mineralną układana między krokwiami.
– Schody i balustrady wewnętrzne drewniane.
– Okna z PCV.
– Parapety wewnętrzne z płyt typu POSTFORMING, parapety zewnętrzne PCV REHAU.
– Instalacje: wodno kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, ogrzewanie gazowe własne.
3. Elementy wykończeniowe budynku
– Podłogi – wykładzina (korytarz, biura, sale) lub terakota (łazienki i część magazynów), betonowe.
– Ściany gładzone, malowane, w wc i zapleczu socjalnym fartuch z glazury, w części pomieszczeń tapety.
– Sufity gładzone, malowane, podwieszane z zamontowanym oświetleniem halogenowym.
– Stolarka okienna PCV.
– Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane i pcv pełne i szklone.
– Instalacja alarmowa oraz monitoring zewnętrzny.
Gorąco zachęcam.