Lokal usługowy, świetny na biuro lub mieszkanie

Polecam na sprzedaż lokal usługowy z bezpośrednim wejściem z ulicy w wyremontowanym budynku na ul. Pocztowej.

Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej typu sklep, biuro, kancelaria lub jako mieszkanie. Z uwagi na rozkład jest też możliwość przeznaczenia części lokalu pod potrzeby działalności gospodarczej, a części jako mieszkalnej. Jedynym ograniczeniem będzie tutaj pomysłowość Nabywcy.

Na powierzchnię 143,37 mkw. składa się:

Parter o powierzchni około 96 mkw. składający się z dwóch poziomów:
-sala sprzedaży z bezpośrednim wejściem z ulicy i witryną o powierzchni około 21 mkw.
pozostałe pomieszczenia znajdują się na kolejnym poziomie, na który możemy dostać się 4 stopniowymi schodami. Na tym poziomie znajdują się:
-sala sprzedaży/pokój o powierzchni około 24 mkw.
-sala sprzedaży/pokój o powierzchni około 24 mkw.
-kuchnia/pomieszczenie socjalne
-WC
-dwa pomieszczenia gospodarcze, w których znajduje się instalacja wod-kan. (pierwotnie znajdowała się tutaj obszerna łazienka i WC)
-przedpokój
Na tym poziomie znajduje się również drugie przejście do sali sprzedaży z witryną, jak również wyjście na klatkę schodową.

Piwnica bezpośrednio pod lokalem o powierzchni około 47 mkw. składająca się z trzech pomieszczeń, do której na ten moment wchodzi się osobnym wejściem z klatki schodowej. W piwnicy znajdują się okna od strony ulicy, w związku z czym można wykonać osobne wejście bezpośrednio z ulicy, bądź połączyć oba poziomy schodami.

W lokalu znajduje się nowa instalacja elektryczna, wodociągowa i gazowa. Piec c.o. dwubiegowy gazowy z 2016 roku.

Niewątpliwym atutem są niskie koszty utrzymania, które w postaci czynszu wynoszą 520 PLN wraz z funduszem remontowym. W budynku wyremontowano dach, ocieplenie oraz elewację.

Zapraszam do osobistej weryfikacji tej wyjątkowej oferty!